2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €105.000 61 m²
53127 Bonn

Die bereits langjährig vermietete 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1962 in Bonn - Lengsdorf. Die Nichtraucherwohnung liegt im 1. Obergeschoss des Hauses und misst ca. 61 m² Wohnfläche. Die Aufteilung der Wohnfläche stellt sich für Sie wie folgt dar: Über den Dielenbereich gelangen Sie in das Wohnzimmer von ca. 18 m² mit Zugang auf den überdachten Sonnen-/Westbalkon (ca. 4,55 m²). Das Schlafzimmer misst ca. 16 m², in dem auch ein geräumiger Kleiderschrank untergebracht werden kann. Die Küche ist ca. 12 m² groß und bietet einem Esstisch genügend Platz. Das tagesbelichtete Wannenbad präsentiert sich altersbedingt, aber gepflegt. Ein in der Diele eingebauter Spind/Abstellschrank komplettiert den stimmigen Grundriss. Die Fenster in der Wohnung bestehen aus weißen Kunststoffrahmen mit doppelverglasten Scheiben (das doppelverglaste Fenster in der Küche ist in einem Holzrahmen gefasst). Die Oberböden in der gesamten Wohnung sind mit Teppichware und PVC-Ware belegt. Die Wohnung wird über eine Öl-Zentralheizung beheizt. Die Warmwassererzeugung wird über einen Durchlauferhitzer gewährleistet. Das monatliche Wohngeld inkl. der Heizkosten beläuft sich derzeit auf 173,33 Euro. Die monatliche Kaltmiete beläuft sich auf 414,19 Euro (4.970,28 Euro pro Jahr) zuzüglich Nebenkosten. Die Wohnung wird von einer älteren Dame bereits langjährig bewohnt und eignet sich demzufolge nicht zur Eigennutzung. Ein ca. 9 m² großer Kellerraum sowie ein gemeinschaftlicher Trockenraum (Dachspeicher) runden das Angebot für Sie ab. Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns!

Die vermietete Eigentumswohnung befindet sich am Fuße des Kreuzberges im zentrumsnahen Bonner Stadtteil Lengsdorf mit rund 5.200 Einwohnern, in dem sich dörflicher Charme und modernes Wohnen verbinden. Eine sehr gut ausgebaute Infrastruktur sorgt für kurze Entfernungen. Die umliegenden Naherholungsgebiete bieten viele Freiräume. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind fußläufig erreichbar. Einzelhandel, Restaurants, Banken, Sportstätten sowie ein Ärztezentrum und Apotheken befinden sich im nahen Umfeld. In der Nähe befindet sich die Bushaltestelle, von der Sie unter anderem auch das Bonner Zentrum in lediglich ca. 15 Minuten erreichen. Zum Autobahnanschluss an die A565 gelangen Sie in zwei Fahrminuten.