1-Zimmer Wohnung zum Verkauf €89.000 33 m²
55120 Mainz
bisheriger Preis €94.000

Dieses 1-Zimmer-Apartment ist gut geschnitten und praktisch aufgeteilt. Vom Flur gelangen Sie in das Badezimmer mit Dusche sowie WC. Ebenso befindet sich im Flur ein Abstellraum, wo Sie alle Alltagshelfer unauffällig verstauen können. Weiterhin haben Sie von hier Zugang zur Küche mit großem Fenster und Blick zur Straße und zum Hauptzimmer dieses Apartments. Das Wohn- sowie Schlafzimmer ist mit einem Teppichboden ausgelegt und mit 20 Quadratmeter der größte Bereich in dieser Wohnung. Der Gemeinschaftsgarten darf von allen Hausbewohnern genutzt werden und hier wurde schon so manche Feierabendstunde verbracht. Küche und Badezimmer sind gefliest. Die Wohnung ist seit nun mehr als 15 Jahren, für aktuell 332 € Nettokaltmiete, an einen sympathischen Mieter vergeben. Nicht nur deswegen bietet sich diese Wohnung als Kapitalanlege an. Neben dem Gemeinschaftsgarten gibt es noch einen Wäscheraum im Keller. Zur Wohnung gehören weiterhin noch ein Stellplatz in einer Duplexgarage sowie ein eigener und abgetrennter Kellerraum.

Mombach, der meistunterschätzte Stadtteil von Mainz. Hier finden Sie eine exzellente Infrastruktur, womit sich diese Lage hervorragend für Familien oder Berufspendler eignet. Mehrere Kindergärten, zwei Grundschulen, eine Realschule und andere weiterführende Schulen sind zu Fuß oder mit den öffentlichen Verkehrsmitteln in kurzer Zeit zu erreichen. Neben Einzelhandelsgeschäften und kleineren Supermärkten direkt im Ortskern gibt es auch große Bau- und Supermärkte an der Peripherie. Im Programm der Mombacher Phönix-Halle finden sich das ganze Jahr über Messen, Konzerte und Musicals. Es gibt verschiedenste Sportvereine, darunter mit dem Mombacher Turnverein 1861 einen der ältesten und größten Mainzer Turnvereine. Der Große Sand, ganz in der Nähe, zählt zu den bedeutendsten Naturschutzgebieten in Europa. Außerdem laden das Rheinufer und die Storchwiesen zu ausgedehnten Spaziergängen oder Radtouren. Mit dem Bus gelangt man schnell in die Mainzer oder Wiesbadener Innenstadt, mit dem Auto sind es wenige Minuten auf der Autobahn Richtung Koblenz oder Kaiserslautern. Ebenfalls haben Sie hervorragende Anbindungen nach Wiesbaden sowie die Rhein-Main Metropole Frankfurt sowie den Frankfurter Flughafen.

Energieangaben Verbrauchsausweis: Endenergieverbrauch kWh/(m²*a): 132,00, Gas, Zentralheizung, Baujahr: 1983, Energieklasse: E Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 5,95 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. EV-Immobilien Beran GmbH und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.