3,57 % inkl. MwSt.
frei ab nach Vereinbarung
1 Stellplatz
Die helle 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines Mehrparteienhauses (15 Wohneinheiten im Objekt) einer großen Eigentümergemeinschaft.
Über das gepflegte Treppenhaus gelangen Sie in die modernisierte Wohnung. Die Räumlichkeiten verteilen sich auf ca. 106qm, deren Aufteilung sich im Einzelnen wie folgt darstellt: Sie gelangen durch den Wohnungseingang in den großen Essbereich. Dieser Raum grenzt an das Wohnzimmer und die Küche. Den Balkon erreichen Sie durch das Wohnzimmer. Ebenso gehören zwei Zimmer und das modernisierte Badezimmer mit ebenerdiger bzw. barrierefreier Dusche auch zu der gepflegten Immobilie. Ein Gäste-WC und ein kleiner Abstellbereich ist weiterer Bestandteil der Wohnung.
Die sanitären Anlagen wurden 2018 vollständig modernisiert. Die isolierverglasten Kunststofffenster wurden im Jahre 2014 eingebaut.
Das Hausgeld beträgt derzeit monatlich ca. 493,- inkl. Rücklagen für die Wohnung und 63,00€ inkl. Rücklagen für den Tiefgaragenstellplatz.
Der Zugang zur Wohnung und der Tiefgarage sind barrierefrei zugänglich. Das Untergeschoss, nebst Kellerbereich, erreichen Sie über den Aufzug.
Da ein Exposé immer nur einen ersten Eindruck verschaffen kann, würden wir uns über ein persönliches Gespräch mit Ihnen freuen. Hierbei können dann weitere Detailinformationen, Fragen und sonstige Punkte besprochen werden. Bitte nehmen Sie Kontakt mit uns auf.
Alle Informationen und Maßangaben für diese Immobilie wurden uns von den Verkäufern oder sonstigen Dritten zur Verfügung gestellt. Eine Gewährleistung für die Richtigkeit kann daher von der Postbank Immobilien GmbH nicht übernommen werden.
Bei der Vielzahl von Anfragen, die uns täglich erreichen, können wir nur möglichst VOLLSTÄNDIG ausgefüllte Anfrage-/Kontaktformulare bearbeiten. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir bei unvollständig oder unrichtig ausgefüllten Anfrage-/Kontaktformularen kein ernsthaftes Interesse unterstellen und diese NICHT beantworten.
Seit 2015 ist es gesetzlich vorgeschrieben, dass Sie uns unsere Belehrung über Ihr Widerrufsrecht bestätigen. Wenn Sie dies beachten wollen, steht einer gewünschten Besichtigung nichts im Wege. Vereinbaren Sie einen Termin mit uns!
Für Rückfragen - auch hinsichtlich eventueller Finanzierungsüberlegungen 01577-4747 559
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Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 3 Etagen, modernisiert: 2018, nur Nichtraucher
53639 Königswinter
Königswinter ist eine Stadt im Rhein-Sieg-Kreis in Nordrhein-Westfalen mit ca. 41.065 Einwohnern. Die Stadt liegt zu Füßen des Siebengebirges mit dem markanten Drachenfels und dem Petersberg, der als Standort des Bundesgästehauses vielfach Stätte von Konferenzen mit nationaler und internationaler Ausstrahlung wurde.
Die Lage Königswinters wird durch die Nähe zu Bonn und insbesondere zu dem sechs Kilometer entfernten Bundesviertel begünstigt.
Die Hänge der Berge in Königswinter und Oberdollendorf werden seit jeher für den Weinbau genutzt. Die Rebflächen zählen im Bestimmten Anbaugebiet Mittelrhein zur Großlage Petersberg. Der 2005 eröffnete rechtsrheinische Fernwanderweg Rheinsteig führt von Bonn über den Drachenfels nach Wiesbaden. Königswinter bietet Zugang zu Deutschlands meistbestiegenem Berg, dem Drachenfels. Dieser hat mit der Burgruine aus dem 12. Jahrhundert, unterstützt durch die seit 1883 betriebene Zahnradbahn, Königswinters Namen als Fremdenverkehrsort entscheidend mitgeprägt.
Die Tallage von Königswinter ist mit den Anschlussstellen Königswinter und Königswinter-Oberdollendorf über die vierstreifige Bundesstraße 42 angebunden und verfügt damit über eine direkte Verbindung zur angrenzenden Bundesstadt Bonn und über die sich anschließende Flughafenautobahn A 59 nach Köln.
Im Bergbereich gibt es einen direkten Zugang zur sechsspurigen A 3 über die Anschlussstelle Siebengebirge (Nr. 33). Man erreicht sie vom Talbereich über die Landesstraße 331 (Stadtkern) und über die Landesstraße 268 (Oberdollendorf), die durch das Siebengebirge führen.
Die Siebengebirgsbahn (Stadtbahnlinie 66) der SSB fährt in Richtung Bad Honnef bzw. Siegburg über Bonn und Sankt Augustin.
Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie Bar´s und Restaurant sind nur fußläufig entfernt.