Haus zum Verkauf €284.000
-> Objekt- & Lagebeschreibung :
Bei dem Objekt handelt es sich um eine zweigeschossige Doppelhaushälfte mit Keller- und Dachgeschoss sowie um eine Garage und einen Schuppen in bester Lage in Altenberg/Geising.
Das Gebäude ist ca. 1938 in massiver Bauweise Mauerwerk mit Putz errichtet worden. Der Anbau vorn folgte 1976.
Die Wohnräume sind nach Osten, Süden und Westen orientiert, so dass diese gut belichtet sind.
Die Doppelhaushälfte ist voll unterkellert.
-Im Kellergeschoß befinden sich der Heizungsraum (Heizungsanlage mit Öltanks), ein geräumiges Bad (Boden und Wand gefliest, Bodenablauf) mit Platz und Anschluß für Waschmaschine und Wäschetrockner sowie eine Hobbywerkstatt. Bad und Hobbywerkstatt sind an die Zentralheizung angeschlossen.
-Im Erdgeschoß befinden sich Küche mit Vorratsraum, Wohnzimmer, WC (Wand und Boden gefliest) sowie ein Vorraum als Eingangsbereich.
-Im 1.OG befinden sich 2 Schlafzimmer und ein Kinderzimmer. Ein Zimmer ist mit einem Waschbecken mit Warm- und Kaltwasseranschluss ausgestattet. Alle 3 Zimmer sind an die Zentralheizung angeschlossen.
-Der über dem 1.OG befindliche Dachboden wurde bisher als Abstellraum genutzt, kann bei Bedarf noch ausgebaut werden.
-> weiters zum Objekt:
Dachstuhl Holzkonstruktion, teilweise gedämmt, Dachdeckung Eternitplatten, Kunststofffenster im gesamten Haus, Öl-Zentralheizung und Warmwassererzeugung (Öltanks sind gefüllt!), Trinkwasseranschluss von Hauptleitung Straße bis Keller Gebäude vor ca. 3 Jahren erneuert, 400V Stromeinspeisung, Telefonanschluss ist vorhanden, Anschluss Kabelfernsehen vorhanden,
-> weitere Angaben zu Garten & Nebengebäude :
Gepflegter Garten mit befestigter Sitzecke und Hollywoodschaukel.
Ein großer sonniger Wäscheplatz.
Ein Schuppen in Holzkonstruktion mit Betonfußboden und -sockel. Der Schuppen hat eine 2 flügelige Eingangstür. Der Spitzboden des Schuppens hat an beiden Giebelseiten je eine Öffnung mit kleiner Tür.
Die Garage wurde 1973 (Fertigteilgarage mit Schwingtor) genehmigt.
-> Energie:
Für die Doppelhaushälfte wurde ein "Energieausweis für Wohngebäude" gemäß den §§ 79 ff. des Gebäudeenergiegesetzes ausgestellt.
Öl-Heizung mit großzügig dimensionierten Kunstofftanks
400V Stromanbindung vor 7 Jahren erneuert
Wasserzuleitung vor 3 Jahren erneuert
-> Kontakt:
Kontaktaufnahme bitte mit vollständiger Anschrift.
Besichtigung NUR nach Terminabsprache und mit Bonitätsnachweis erwünscht!!!
Exposé auf Anfage verfügbar
Das Objekt wird direkt vom Eigentümer an Privat verkauft. Bitte keine Angebote von gewerblichen Käufern.
-> ihr Vorteil:
Es wird keine Provision erhoben. Gepflegter Familienbesitz seit über 60 Jahren!
Alle Angaben nach bestem Wissen. Ohne Gewähr.
