3-Zimmer Wohnung zu vermieten €633
Sachsdorfer Straße 13, 01157 Dresden - Cotta

# Objektbeschreibung
Die hier zur Vermietung stehende Wohnung liegt im 1. Obergeschoss eines 2001 umfassend sanierten Mehrfamilienhauses in ruhiger und grüner Lage auf der Sachsdorfer Straße in Dresden-Cotta.

Diese Wohnung überzeugt nicht zuletzt durch Grundriss und Ausstattung. Alle Räume sind vom großzügigen Flur aus erreichbar und bieten Ihnen Raum für Ihre Einrichtungsideen. Die Fußböden sind mit Parkett, Laminat und Fliesen verlegt. Der schöne Südbalkon lädt Sie zum Entspannen ein und die separate Küche mit Tageslicht ist der perfekte Ort um die Liebsten kulinarisch zu verwöhnen. Das Badezimmer mit Wanne und Doppelwaschtisch, das Gäste-WC sowie ein praktischer Abstellraum in der Wohnung runden das gute Raumangebot ab und lassen kaum Wünsche offen.

Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil und ein Waschmaschinenanschluss im Keller. 2 Trockenräume und ein Gemeinschaftsgarten mit Wäschespinne stehen der Hausgemeinschaft zur Verfügung.

Auf Wunsch kann ein Pkw-Stellplatz auf dem Grundstück für 30 Euro mtl. angemietet werden.

Die Hundehaltung wird vom Vermieter nicht gestattet/erwünscht.

Citymakler Dresden vermarktet diese Immobilie exklusiv für den Eigentümer! Das vollständige online-Exposé sehen Sie unter www.citymakler-dresden.de/21154.

# Ausstattung
- Altbau (Baujahr 1900, 2001 umfassend saniert)
- 1. Obergeschoss
- Parkett, Laminat, Fliesen
- Südbalkon mikt Ausrichtung zum Innenhof
- großzügiger Wohnbereich mkit ca. 23 qm und Platz für einen Essbereich
- separate Küche mit Fenster und Zugang von Flur und Wohnzimmer
- Badezimmer mit Wanne und Doppelwaschtisch
- Gäste-WC
- großer Flur mit guten Stellmöglichkeiten für Garderobe etc. und paraktischem Abstellraum
- Waschmaschinenanschluss im Keller
- Deckenspots in Flur, Bad und Küche
- Holzfenster
- Kellerabteil
- 2 Wäschetrockenräume
- Kabelfernsehen
- Gemeinschaftsgarten mit Wäschespinne
- auf Anfrage kann ein Pkw-Stellplatz für 30 Euro mtl. angemietet werden
- Hundehaltung ist nicht gestattet/erwünscht

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Objektzustand: neuwertig
Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Laminat, Kunststoff

Garagen/Stellplatzmiete: 30,00 €

Gesamtfläche: ca. 80,19 m²
Nutzfläche: ca. 80,19 m²

# Lagebeschreibung
Cotta ist mit mehr als 10.000 Einwohnern einer der größten und beliebtesten Stadtteile Dresdens. Familienfreundlich wohnen zu moderaten Preisen in unmittelbarer Elbnähe – hier stimmt für junge wie auch ältere Dresdner das Gesamtpaket. Architektonisch prägend sind die zahlreichen Gründerzeithäuser und Genossenschaftswohnungen aus den Goldenen Zwanzigern. Auch der ehemalige Dorfkern ist zum Teil erhalten. Ein Treff- und Anziehungspunkt ist in den Sommermonaten das Freibad Cotta mit seinem 620 qm großen Edelstahlbecken und drei 25-m-Bahnen.
Das spricht für den Standort: zahlreiche Grünflächen; Elbnähe; ruhige und familiäre Atmosphäre; gute Verkehrsanbindung; zahlreiche Freizeitangebote; Schulen und Kitas mit gutem Ruf

# Sonstiges
Baujahr: 1900,
Heizungsart: Zentralheizung,
Befeuerung/Energieträger: Gas,
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis,
End-Energiekennwert: 104,6,
Energieeffizienzklasse: D

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse: D
Gültig bis: 08.05.2028
Baujahr: 1900
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 21154