Haus zum Verkauf €180.000 960 m²
98693 Ilmenau

3,57 % inkl. MwSt.

Baujahr: 1907
frei ab nach Absprache

3 Stellplätze

Das Erdgeschoss wurde ursprünglich gewerblich genutzt und bietet Ihnen 5,5 Zimmer mit Flur. Derzeit wird es als Abstellfläche genutzt und es besteht Sanierungsbedarf.
Im Obergeschoss befindet sich eine Küche, ein Kinderzimmer, ein Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, ein Tageslichtwannenbad, ein Flur und ein Balkon. Zusätzlich ist ein Zimmer im Dachgeschoss als Gästezimmer ausgebaut. Im Dachgeschoss und im Keller steht Ihnen weitere Nutzfläche zur Verfügung. Das Nebengebäude hat eine stark geschädigte Bausubstanz und sollte zurück gebaut werden. Eine Garage und PKW-Stellmöglichkeiten runden das Angebot ab. Das angegebene Grundstück wird noch durch eine Trennvermessung geteilt und nur eine Teilfläche kann erworben werden.

VERBRAUCHERINFORMATION
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH, Neue Mainzer Str. 52-58 , 60311 Frankfurt/Main
GF: Dietmar Bohne
Tel: +49 69-66777459, E-Mail: info@sparkassen.immo
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Info unter: www.sparkassen.immo/vb-info

Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 80,00 m², Gesamtfläche: 228,00 m², vermietbare Fläche: 148,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 8,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 1, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 1, Bundesland: Thüringen, 2 Etagen, modernisiert: 2021

98693 Ilmenau

Die Goethe- und Universitätsstadt Ilmenau liegt in Thüringen, etwa 33 Kilometer süd-südwestlich der Landeshauptstadt Erfurt im Tal der Ilm am nordöstlichen Rand des Thüringer Waldes. Sie ist die größte Stadt im Ilm-Kreis und die achtgrößte Thüringens. Nach Fläche ist sie die drittgrößte Stadt im Freistaat, wobei der Großteil - gut 120 km² oder 60 % - aus unbesiedelten Waldflächen besteht.

Ilmenau hat für den südlichen Teil des Ilm-Kreises die Funktion eines Mittelzentrums. Sie besitzt als einzige Stadt Thüringens, die nicht auch Kreisstadt ist, den Status einer großen kreisangehörigen Stadt. Wichtigste Institution der Stadt ist die Technische Universität, an der rund 4.900 Studierende eingeschrieben sind (Stand Wintersemester 2021/22). Tragender Wirtschaftszweig ist der Maschinenbau. Historisch bedeutsam waren auch der Bergbau (Kupfer, Silber und Mangan), seit 1777 die Porzellanindustrie sowie die Glasindustrie. Zunehmend gewinnt auch der Tourismus an Bedeutung.