3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €375.000
71154 Baden-Württemberg - Nufringen

# Objektbeschreibung
Diese traumhaft schöne und perfekt geschnittene Wohnung liegt im feinen Nufringen. Eine moderne, anspruchsvolle und individuelle Architektur zu realisieren, ist hier hervorragend gelungen. Eine klare Raumaufteilung mit praktischen Grundrissen bietet große individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und schafft gleichzeitig persönliche Rückzugsräume. Der Wohn-Essbereich erhält durch seinen durchdachten Grundriss eine klar geteilte und jedoch sehr kommunikative Komponente. Abgerundet wird dieser noch durch eine tolle Fußbodenheizung. Die Ausstattung ist insgesamt sehr hochwertig aufgeführt: Große, teils fast bodentiefe Fensterflächen durchfluten die Wohnung mit viel natürlichem Licht und schaffen so ein helles und freundliches Wohngefühl. Die etwa 15 qm große Terrasse mit Südlage bietet genügend Platz für Ihre Sitzmöbel und Grill. Ein kleines Gartenstück gehört hier ebenso dazu. Der Tiefgaragenplatz ist bequem über das Treppenhaus zu erreichen.

Daten zum Energieausweis: Energieeffizienzklasse: C; Energiekennwert: 79,7 kWh; Energieträger: Erdgas Baujahr Anlagetechnik 1999; Ausweistyp: Energieverbrauchsausweis.

Grundriss und weitere Informationen auf Anfrage. Ich freue mich von Ihnen zu hören!

** Anmerkung: Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und BITTEN SIE UM ANGABE IHRER KONTAKTDATEN (Name, Vorname, Telefon, Mail). Damit Sie einen guten Eindruck von unserem Objekt erhalten, laden wir Sie nach einem telefonischen Informationsgespräch gerne zu einer Besichtigung ein. Vielen Dank! **

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: auf Anfrage

Käuferprovision: 3.57% inkl. gesetzl. MwSt.

# Lagebeschreibung
Die Gemeinde liegt im oberen Gäu, zwei Kilometer von Herrenberg und 13 Kilometer von Böblingen entfernt an der Bundesstraße 14 und an der Gäubahn sowie am westlichen Rand des Naturparks Schönbuch.

Weiterhin befindet sich Nufringen in der Metropolregion Stuttgart, gleichzeitig in der Region Stuttgart und dort an der sogenannten Entwicklungsachse Stuttgart–Horb. Die nächstgelegenen Oberzentren sind Herrenberg, Böblingen und Sindelfingen.

Die Naherholung liegt Ihnen quasi direkt vor der Tür. Hier finden Sie Wälder, Felder und Natur!

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 79.7 kWh / ( m².a )
kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: C
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2000
Heizungsart: Zentralheizung

Anbieter-Objekt-ID: 5514815