4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €355.000 95 m²
70327 Stuttgart

Diese schöne 4- Zimmer- Eigentumswohnung (Nr.3; MEA 279/1000) befindet sich im EG eines 1965 erbauten 5- Familienhauses (Grundstück ca. 761m²). Aufgrund der Hanglage ist die Wohnung auf der Vorderseite im 2.OG, im hinteren Hangteil aber EG. Sie verfügt über ca. 95,76m² Wohnfläche, verteilt auf Diele, sep. WC, Küche (EBK inklusive), Tageslichtbad, Wohn- und Esszimmer, Kinderzimmer, Schlafzimmer und Süd-West Terrasse mit angrenzendem ca. 125m² großen Gartenanteil. Dieser ist sicherlich das Highlight dieser Wohnung!!! Die Wohneinheit ist sicherlich renovierungsbedürftig. Aber schon jetzt erahnt man welches Potenzial sie bietet. Der Grundriss ist gelungen und bietet ausreichend Wohnraum für Ihre Familie. Ein zweites Kinderzimmer wäre sicherlich planbar, wenn man das Esszimmer mit dem Wohnbereich zusammenlegt und ein extra Zimmer abtrennt. Die Böden sind im Moment mit PVC, Fliesen, Stäbchenparkett oder Teppich belegt. Das Badezimmer verfügt über Wanne und Waschbecken. Das WC ist separat untergebracht. Die Fenster wurden bereits 1993 gegen moderne Kunststofffenster ersetzt. Auch die Heizung wurde 1995 erneuert. Abgerundet wird das Angebot durch einen Keller im UG, einen Waschraum, ein Bühnenbodenabteil und eine Einzelgarage (Nr.3a, MEA 19/1000). Die Einheit steht leer und ist somit kurzfristig verfügbar. Machen Sie sich ein Bild von dieser tollen Wohnung und vereinbaren einen Besichtigungstermin. Wir sind gerne für Sie da.

- Öl- Zentralheizung (1995) - Warmwasser über Elektroboiler - Kunststofffenster, doppelt isoliert, mit Rollläden (1993) - Bodenbeläge Teppich, Fliesen, PVC, Parkett - abgehängte Holzdecken - Einbauküche (ohne Waschmaschine) mit Abluftesse - Tageslichtbad mit Wanne und Waschbecken - sep. WC mit Waschbecken - Deckenhöhe 2,51m - Kabelanschluß - Kehrwoche - Gegensprechanlage, Rauchmelder - Wohn- und Esszimmer durch 3-teilige Glastür unterteilt - Terrasse mit Süd-Westausrichtung und Aufgang zum ca. 125m² Gartenanteil (Nr.3) - Keller im UG mit Steckdose, Bühnenbodenabteil - Waschküche - Einzelgarage (Nr.3a) mit Funktor (HxBxT 1,92m x 2,39m x 5,9m) - Jahresgrundsteuer EUR 360,10 - Rücklagen zum 31.12.2016: auf die Wohneinheit EUR 6.928,28 - Nebenkosten EUR 290,-/ Monat + Strom u. Wasser

Wangen. Stadtteil von Stuttgart. Ca. 10.000 Einwohner. Reines Wohngebiet. Umfeld geprägt von Ein- und Mehrfamilienhäusern. Alle Dinge des täglichen Bedarfs sind im Ortszentrum erreichbar. Dieses ist in wenigen Gehminuten erreichbar. Dort auch Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (Stadtbahn U4 und U13) und Busse. Die Bundesstraße B10 ist ebenfalls schnell erreicht.