Haus zum Verkauf €385.000 178 m²
54595 Prüm

3,57% inkl. MwSt.

Baujahr: 1954
frei ab nach Absprache

uneinsehbare Terrasse
1 a Lage im Zentrum von Prüm, Hauptimmobilie + zweites Gebäude
stetig renoviert!

Der zentrale Standort ist interessant für Kapitalanleger oder auch Eigennutzer, die Arbeit und Wohnen vereinen möchten. Büro, Praxis, Kanzlei, Studio- hier sind viele Möglichkeiten gegeben. Im Centrum von Prüm liegt die Gewerbe- /Ladenfläche mit großer Schaufensterfront und mittigem Eingang. Sie ist seit kurzem leerstehend und wartet auf einen kreativen neuen Eigentümer, der die Fläche wieder nutzt. In einer verkehrsberuhigten Seitenstraße befindet sich der Wohnungseingang. Von der Eingangsdiele aus gelangen Sie in zwei Abstellräume und zum Treppenhaus mit Aufgang in das erste Obergeschoss. Hier empfängt Sie eine schöne uneinsehbare Innenterrasse, wo Sie ungestört sitzen und den Feierabend genießen können. Auf gleicher Ebene sind die gemütliche Küche und das großzügige Wohnzimmer untergebracht. Im zweiten Obergeschoss befindet sich das Duschbad und zwei Schlafzimmer. Im dritten Obergeschoss finden Sie zwei weitere Schlafzimmer und einen offenen Flurbereich mit Dachgauben, diese Etage wird jedoch zurzeit nicht mehr genutzt. Von hier aus gelangen Sie zum Dachspeicher, der zusätzliche Abstellfläche bietet. Die Immobilie bietet viel Potenzial und Nutzungsmöglichkeiten. Wenn Sie keine Verwendung für das Lagerhaus haben, könnten Sie dies z.B. auch zu einer Wohnung ausbauen. Weitere Abstellräume und die Ölzentralheizung sind im Kellergeschoss zu finden.
Lernen Sie es doch am besten direkt kennen und fordern sich unser umfangreiches Exposé an!

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Nutzfläche: 30,00 m², Sonstige Fläche: 95,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Kellerfläche: 28,00 m², Dachbodenfläche: 4,50 m², 4 Etagen, Stadtzentrumslage, modernisiert: ca. 10 Jahre

54595 Prüm

Die Karolinger- und Waldstadt Prüm mit guter Infrastruktur und ihren Versorgungseinrichtungen wie modernes Krankenhaus, Fachärzten, Zahnärzten, Apotheken, Restaurants, Cafés usw. liegt im Herzen Europas und unweit von Luxemburg, Belgien, Niederlande und Frankreich entfernt. Die Stadtmitte und der Kurpark sind in wenigen Fußminuten zu erreichen. Die Wander- und Wintersportgebiete Schwarzer Mann und Wolfsschlucht liegen nur wenige Kilometer entfernt. Verkehrsmäßig sehr gut zu erreichen über die A1/B51/B410/B265/A60/E42.