5-Zimmer Wohnung zum Verkauf €565.000 126 m²
73760 Ostfildern / Kemnat

2,38 inkl. MwSt. inkl. MwSt.

frei ab nach Vereinbarung

2 Stellplätze

1 Stellplatz
1 Garagenstellplatz

- helle, lichtdurchflutete Räume
- großer Balkon
- Gas-Zentralheizung (Baujahr 2015)
- Tageslichtbad mit Wanne
- separates WC
- offener, großzügiger Wohn- und Essbereich mit Gaube
- neuwertiger Laminatfußboden (im OG - 2017)
- Einbauküche (im OG - 2017)
- Isolierglasfenster (im OG - 2017)
- 1 abschließbare Garage mit elektrischem Tor
- 1 Pkw-Außenstellplatz
- Büroraum im Dachgeschoss (Umwandlung in Wohnraum möglich)
- separates WC mit Waschbecken (im DG)

Das hier angebotene Objekt ist aufgeteilt auf zwei Etagen, bestehend aus dem Obergeschoss, einer hellen, freundlichen 4,5-Zimmer-Wohnung mit großzügigem Balkon und dem ausgebauten Dachgeschoss, welches sowohl als Büro als auch als separate Wohneinheit genutzt werden kann.

Die Eigentumswohnung + befindet sich in einem sehr gepflegtem 2-Familienhaus.
Das 1983 errichtete Haus befindet sich in einem sehr guten Zustand, da die Eigentümer das Objekt stetig modernisiert und instand gehalten haben.

Obergeschoss.
Über die Hauseingangstüre und das Treppenhaus gelangen Sie zum Obergeschoss, welches durch helle, freundliche Räume besticht. Die Eingangstür betretend gelangen Sie in den großen Flur, von welchem Sie zur linken Hand den großen, hellen Wohn-/Essbereich erreichen, welcher über eine schöne, große Gaube verfügt und an dem sich angrenzend die Küche befindet. Auf der anderen Seite des Wohn-/Essbereichs befindet sich der Zugang zum großen Balkon. Zurück zum Flur gelangen Sie zu den drei Schlafzimmern, von welches eines ebenfalls über einen Zugang zum Balkon verfügt. Ein Tageslichtbad, ausgestattet mit zwei Waschbecken und einer großen Badewanne, befindet sich hier ebenfalls. Angrenzend an den Flur befindet sich auf dieser Ebene noch eine kleine Garderobe über welche Sie in das separate WC mit Waschbecken gelangen.

Dachgeschoss:
Über das Treppenhaus gelangen Sie in das ausgebaute Dachgeschoss, welches aktuell als Büro genutzt wird. Der Büroraum hat eine großzügige Fläche von ca. 26 m² und verfügt dank vier großer Dachfenster über sehr viel Tageslicht. Angrenzend befindet sich hier in einem separaten Raum ein WC mit Waschbecken. Eine Umnutzung zu Wohnraum ist hier dank vorhandener Anschlüsse für Dusche/Bad und Anschlüsse unter Putz für eine Küche jederzeit möglich.

Zur Wohnung gehören 1 Garage und 1 Außenstellplatz, welche bereits im Kaufpreis enthalten sind.
Zwei geflieste, große Kellerräume gehören ebenfalls zur Wohnung und runden das tolle Gesamtangebot ab.

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Stimmen Sie einen Besichtigungstermin mit uns ab, damit Sie sich vor Ort von diesem tollen Objekt einen Eindruck verschaffen können!!!

Gerne unterstützen wir Sie auch beim Thema Finanzierung, sprechen Sie uns einfach bei Bedarf darauf an!

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Nutzfläche: 32,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 1, Distanz zum Kindergarten: 0.13, Distanz zur Grundschule: 0.73, Distanz zur Realschule: 3.40, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.87, Distanz zum Gymnasium: 2.16, Distanz zum Flughafen: 8.79, Distanz zum Hauptbahnhof: 4.26, Distanz zur Autobahn: 2.72, Distanz zu U-/S-Bahn: 2.74, Distanz zum Bus: 0.11, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.06, Distanz vom Zentrum: 7.85, Distanz zur Hauptschule: 2.66

73760 Ostfildern / Kemnat

Kemnat ist ein Stadtteil von Ostfildern im Landkreis Esslingen, Baden-Württemberg. Der Ort liegt zwischen den Ostfildern-Stadtteilen Ruit und Scharnhausen sowie den Stuttgarter Stadtteilen Riedenberg, Hohenheim und Birkach.

Das Objekt befindet sich am Ortsrand von Kemnat in einer sehr nachgefragten, verkehrsberuhigten Lage.
Alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Apotheken und Ärzte, sowie eine Bushaltestelle mit Anbindung nach Stuttgart sind in unmittelbarer Entfernung.

- ca. 5 Minuten Autofahrt zur A8 in Richtung München und Pforzheim/Karlsruhe
- ca. 8 Minuten Autofahrt zur Universität Hohenheim
- ca. 10 Minuten Autofahrt zum Stuttgarter Flughafen
- ca. 22 Minuten Autofahrt zum Hauptbahnhof Stuttgart
- ca. 24 Minuten Autofahrt ins Stuttgarter Zentrum