Haus zum Verkauf €389.000 1705215 m²
Die Courtage i.H.v. % 5,95 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.
Baujahr: 1940
frei ab 01.12.2023
2 Stellplätze
+ Überaus weitläufiges Grundstück z.B. für kleine Tierhaltung
+ Alle 3 WE im Parterre betretbar
+ Ausbaumöglichkeit im Dachgeschoss
+ Neue Heizung (2014), Fenster, Leitungen und Bäder
+ Kernsanierung 1994
+ 2 Einbauküchen
+ Keller
+ 3 Garagen und Werkstatt
+ Ab 12/2023 verfügbar
Objektnr: 1040268
Ob als (Teil-)Vermietungsobjekt, für große Familien, einen Mehrgenerationenhaushalt oder auch für die Ferien: Dieses Mehrfamilienhaus mit 3 Wohneinheiten steht Ihnen mit einer Vielzahl von Nutzungsoptionen zur Verfügung. Besonders Naturfreunde, die bspw. eigene Tiere halten möchten, kommen dank des rund 17.052 m² großen Grundstücks auf ihre Kosten. Weitere Potenziale bietet das ausbaufähige Obergeschoss.
Das Objekt verfügt über eine Wohnfläche von rund 245 m². Alle 3 Wohneinheiten lassen sich separat im Parterre betreten. Es handelt sich um 2 Wohnungen à 3 Zimmer und eine Wohnung à 2 Zimmer, wodurch Singles, Paare und Familien angesprochen sind. Zwei der Wohneinheiten sind mit Einbauküchen ausgestattet, die Bäder verfügen über Badewannen bzw. Duschen. Die unterschiedlich großen Zimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten. Für erholsame Stunden im Freien stehen 3 Terrassen sowie ein Balkon bereit. Während Hausrat in Abstellräumen und dem Keller verstaut werden kann, stehen 3 Garagen für Ihre Pkw zur Verfügung.
Das Haus wurde im Jahr 1940 errichtet und befindet sich in einem gut gepflegten Zustand. Dieser verdankt sich ständiger Modernisierungen von 1992 bis 2017: So wurden die Heizung (2014), die Fenster, die Leitungen sowie die Bäder erneuert. Im Jahr 1994 war bereits eine Kernsanierung erfolgt. Die Immobilie ist ab Dezember 2023 verfügbar.
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.
Nutzfläche: 320,00 m², Gesamtfläche: 245,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 3, 2 Etagen, modernisiert: 2014
31603 Diepenau
Umschlossen von den weitläufigen Naturlandschaften Niedersachsens genießen Sie in der beschaulichen Gemeinde Diepenau äußerst angenehme Wohnbedingungen, die einen traumhaft hohen Erholungswert gewährleisten. So erstrecken sich die Wälder und Wiesen der Region ringsherum und laden zu ausgiebigen Spaziergängen und Radtouren an der frischen Luft ein. Gleichzeitig können Sie innerhalb von etwa 10 Minuten auf die Bundesstraßen 61, 239 und 65 auffahren, die an das Straßennetz der Region anbinden. Die Zentren von Minden oder Nienburg/Weser können so in etwa 20 bzw. rund 45 Minuten erreicht werden.
Der Ortskern von Diepenau kann in weniger als 5 Minuten mit dem Pkw angefahren werden. Hier befinden sich ein großer Supermarkt, mehrere Restaurants, eine Apotheke sowie Arztpraxen und Dienstleister. Ein Kindergarten sowie Schulen im Ortszentrum unterstreichen die Familienfreundlichkeit der Lage. Eine Turn- und Schwimmhalle ermöglicht eine aktive Freizeitgestaltung. Große Arbeitgeber der Region sind BASF und COMPO.
