3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €494.050 60 m²
70176 Stuttgart / West

3,57 % inkl. MwSt. bezogen auf den beurkundeten Kaufpreis inkl. MwSt.

Geschoss: 2

Im Kaufpreis inkludiert ist die vollständige Modernisierung der Immobilie inklusive Einbauküche und Teilmöblierung. Der Werkvertrag bietet hier weitere signifikante Steuervorteile für den Käufer. Der Erhaltungsaufwand kann i.d.R. auf drei Jahre verteilt werden und reduziert damit die tatsächliche Steuerbelastung.

Ausgestattet wird die Immobilie mit:

* neuen Bodenbeläge in der kompletten Wohneinheit
* Echtholz-Parkett in den Zimmern
* Raumhohe Fliesen in den Badezimmern mit neuen Armaturen und neuen Sanitärobjekten
* Einbauküche auf Maß
* vollständig gestrichene Wände
* die Ausstattung ist auf Wunsch vom Käufer mit bestimmbar

Die Inflation nimmt zu, andere ertragreiche Investmentmöglichkeiten fehlen.
Wir bieten Ihnen eine sichere Anlagealternative mit Immobilien - die Chance für Kapitalanleger mit 3,7 % Rendite.

* vollständig modernisiertes Drei-Zimmer-Appartment in gepflegter Wohnanlage ohne Sanierungsstau
* 60m² mit drei WG-Zimmern, Küche mit Essbereich, Badezimmer und seperatem WC
* separater Abstellraum im 2. UG

Nähere Informationen zur Immobilie finden Sie in unserem ausführlichen Exposé mit 360° Rundgang durch die gesamte Immobilie, welches wir Ihnen gern auf Anfrage zusenden.

Alle Angaben beruhen auf Auskünften des Eigentümers bzw. Verkäufers. Wir können daher keine Gewähr für die Richtigkeit der Verkäuferangaben übernehmen. Sollten Sie Vorkenntnis über die hier angebotene Kaufgelegenheit haben, ist uns dies mitzuteilen.

Nettorendite Soll in %: 3,67
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 18.120,00 EUR

Gesamtfläche: 60,00 m², Bundesland: Baden-Württemberg, 5 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.36, Distanz zur Grundschule: 0.28, Distanz zur Realschule: 0.61, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.31, Distanz zum Gymnasium: 0.26, Distanz zum Flughafen: 10.11, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.16, Distanz zur Autobahn: 7.34, Distanz zum Bus: 0.17, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.17, Distanz vom Zentrum: 1.50, Distanz zur Hauptschule: 6.98

70176 Stuttgart / West

* das Leben in Stuttgart bietet Abwechslung für jedes Alter und jeden Geschmack und zieht vor allem durch seine wirtschaftliche Attraktivität viele young professionals an
* die Wohnung liegt im Stadtbezirk Stuttgart-Rosenberg nordwestlich des Stuttgarter Zentrums
* zahlreiche Arbeitsplätze sind in 15 bis 30 Minuten zu erreichen
* die Innenstadt ist mit dem Fahrrad oder dem PKW in nur 10 Minuten zu erreichen und zu Fuß benötigt man zu Bahnhaltestelle Hölderlinplatz nur drei Minuten
* alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Supermärkte, Drogeriemärkte und Bäckereien sind fußläufig zu erreichen