4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €259.000
# Objektbeschreibung
Es handelt sich um eine schöne 4-Zimmer-Eigentumswohnung im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses in Hennef. Die Aussicht ins Grüne von dem Balkon lädt zum Verweilen ein!
Die Wohnung befindet sich in ruhiger und doch zentraler Lage von Hennef.
Zu der Wohnung gehören 2 Kellerabteile. Das Badezimmer, die Küche und der Balkon wurden erneuert, sowie diverse Bodenbeläge. Die Wohnung befindet sich in einem ordentlichen und gepflegten Zustand.
Raumaufteilung:
Wohnzimmer mit Zugang zu dem Balkon, 3 Schlafzimmer, Küche (inkl. Einbauküche), Tageslichtbadezimmer mit Dusche, Abstellraum, Flur
# Ausstattung
Gasheizung (2015), doppeltverglaste Kunststofffenster, neues Badezimmer, neuer Balkon, neue Bodenbeläge (Fliesen und Laminat), Waschmaschinenanschluss im Badezimmer, Einbauküche, 2 Kellerabteile
# Weitere Angaben
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Käuferprovision: 3,57% inkl. MwSt.
# Lagebeschreibung
Die 4-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 2. Obergeschoss in einem Mehrfamilienhaus in Hennef. Das Mehrfamilienhaus befindet sich in ruhiger und doch zentraler Lage von Hennef. Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, unterschiedliche Einzelhandelsgeschäfte, Supermärkte, Ärzte und Apotheken, Banken sowie Restaurants, Gaststätten und Hotels befinden sich in unmittelbarer Nähe. Kindergarten, Grundschule und weiterführende Schulen sind ausreichend vorhanden. Hennef ist gut an das überregionale Straßennetz angeschlossen. Die Städte Köln und Bonn sind schnell zu erreichen. Die Autobahnanschlussstelle A3 in Richtung Köln und Frankfurt, sowie die Autobahn A 59 sind nur wenige Kilometer entfernt.
# Sonstiges
Die in unserem Exposé enthaltenen Aussagen basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Verkäufer zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen daher keine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben. Das Immobilienangebot ist freibleibend. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Weitere Details zum Objekt erläutern wir Ihnen gerne bei einem persönlichen Besichtigungstermin.
Wir bitten um Ihr Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Adressdaten inklusive Vor-und Zuname, Anschrift, Telefon-/Mobilnummer und E-Mail Adresse bearbeiten können.
Eine Versendung von Unterlagen an anonyme Interessenten ist per Mail von den Eigentümern nicht gewünscht.
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Interessiert? Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 122 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Gültig bis: 2028-04-30
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 2535
