2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €199.950
Objektbeschreibung
Neubauanlage mit insgesamt 10 Wohneinheiten 6WE und 4WE in toller Lage in Emstek (Stadt Cloppenburg).
Alle Wohnungen werden im Loftstil erbaut mit schwarzen Fensterelementen, Geländer Innen und Außen aus Flachstahl mit senkrechten Stäben und jeweils einer Stahl-Lofttür pro Wohnung.
Das Gebäude wird in massiver Bauweise mit einer hochwertigen Klinker-Fassde und Energieeffizienzstandard KfW 55 erbaut. Alle Räume werden mit Fußbodenheizung sowie elektrischen Aluminium-Rollläden ausgestattet. Zu dem Energieeffizienzkonzept gehören unter anderem hoch Schall- und Wärmegedämmte Fenster sowie eine zentrale hocheffiziente Luftwärmepumpe die alle Wohneinheiten sparsam mit Wärme versorgt. Zu den Erdgeschosswohnungen gehört jeweils eine Terrasse mit Garten. Alle anderen Wohnungen bekommen jeweils einen Balkon.
Im 4WE befinden sich zwei Maisonette Wohnungen als 3 ZKB.
Es gehören 15 Stellplätze inkl. mehrerer Vorbereitungen für Wallboxen für ein Elektro-Auto dazu. Zudem hat jede Wohneinheit einen separaten Geräteraum im Außenbereich dabei.
Ausstattung
Sämtliche Wohneinheiten im Projekt werden Ihnen schlüsselfertig übergeben. Es erwarten Sie u.a. folgende Highlights:
> massive Bauweise mit ansprechender Außenarchitektur und Klinker-Fassade
> Energieeffizienz-Haus KfW 55
> Barrierefreie Wohnungen
> Luftwärmepumpe
> Wohnflächen zwischen 50 und 109m²
> offenes Grundriss-Design
> hochwertige Bodenbeläge in der Wohn-/ und Schlafbereichen
> Fußbodenheizung in sämtlichen Räumen
> 3-fach verglaste Kunststoffenster mit elektrischem Aluminium Rolläden (teilweise bodentiefe Fenster)
>Eingangstüranlage aus Aluminium mit Motorschloss (Tür ist dann immer sicher verschlossen)
> Je Wohnung eine Stahl-Lofttür
> Alle Geländer als Stahlgeländer mit senkrechten Stäben in Loftoptik Schwarz Pulverbeschichtet
> Vorbereitungen für Wallboxen
> TV,-Netzwerkanschlüsse in den Wohn-/ und Schlafbereichen
> modernes Badezimmer-Konzept mit bodengleicher Dusche
> hochwertige Armaturen und Sanitäranlagen eines bekannten Markenhersteller
> hochwertige und großformatige Boden,-Wandfliesen im Badezimmer
> moderne Innentüren mit schwarzen Beschlägen
> Gegensprechanlage
> Stellplatz im Außenbereich enthalten
> je Wohnung ein Geräteraum für Fahrräder etc.
Weitere Angaben
Verfügbar ab: 01.11.2023
Objektzustand: Erstbezug
Lagebeschreibung
Das Projekt entsteht in super Lage am Ortsrand Emstek.
Da das Projekt eine Reihe hinter der Hauptstraße liegt, ist es ruhig aber trotzdem sehr zentral.
Die Anbindung an die Autobahnen A1 und A29 ist extrem gut.
> 0,5km bis zum nächsten Einkaufszentrum
> 1km bis zur nächsten Oberschule
> 4,8km bis zur Autobahn
> 8,6km bis Stadt Cloppenburg
> 17km bis Stadt Vechta
