6-Zimmer Wohnung zum Verkauf €1.639.000 273 m²
88212 Ravensburg (Südstadt)

Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises

Geschoss: 3

DATEN & FAKTEN:

- Ursprung der Immobilie liegt im 15. Jahrhundert
- steht nicht unter Denkmalschutz
- Kernsanierung des kompletten Gebäudes im Jahr 2000 (Fassade, Treppenhaus, Dach, Elektrik und Leitungen, Fenster und Türen, Um- & Ausbau der Wohnungen)
- ca. 273 qm Wohnfläche, verteilt auf 3 Etagen (3. Obergeschoss, 1. + 2. Dachgeschoss)
- Aufzug vom Keller bis ins 1. Dachgeschoss
- Sauna
- Gas-Zentralheizung
- Fenster: Isolierglas (2-fach), Kunststoff
- 2 Kellerräume (mit dem Aufzug erreichbar)
- Einbauküche mit hochwertigen Elektrogeräten
- Klimaanlage in der Küche (1. Dachgeschoss) und im Schlafzimmer (2. Dachgeschoss)
- Einbaumöbel vom Schreiner gefertigt
- 2 Dachterrassen (3. Obergeschoss und 1. Dachgeschoss), nach Süden ausgerichtet
- teilweise elektrische Rollläden

Eine absolute Rarität auf dem Immobilienmarkt!

Diese äußerst großzügig geschnittene Altbauwohnung befindet sich mitten im Stadtzentrum - über den Dächern der Altstadt.
Die Großzügigkeit der Wohnung vermittelt das Gefühl vom eigenen Haus im Haus.
Trotz der zentralen Lage genießen Sie in dieser Immobilie absolute Privatsphäre und ruhige Stunden auf den nach Süden ausgerichteten Dachterrassen.
Diese Traumwohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 273 qm, die sich auf drei Etagen verteilen.
Ein im Haus integrierter Aufzug bringt Sie vom Keller bis ins Dachgeschoss, d. h. direkt an die Wohnungstüre.

In dem in der Fußgängerzone liegenden Wohn- und Geschäftshaus befinden sich neben einer Gewerbeeinheit im Erdgeschoss und einer weiteren Gewerbefläche im 1. Obergeschoss, noch zwei weitere Wohnungen im Haus - wobei die zu verkaufende Wohnung sich über die drei obersten Stockwerke erstreckt.

Von der Dachterrasse und dem obersten Stockwerk (2. Dachgeschoss) genießen Sie eine grandiose Aussicht über die Stadt und das Schussental sowie eine atemberaubende Weitsicht in die nahegelegene Alpenwelt.

Nutzen Sie Ihre Chance und ergreifen Sie diesen Wohn(t)raum, bei dem sich die Lage im Stadtzentrum, Weitblick, Einzigartigkeit und Lebensqualität vereinen.

Zur Wohnung gehört KEIN eigener Pkw-Stellplatz. In den umliegenden, stadtnahen Parkhäusern kann jedoch ein Dauerparker dazu gemietet werden.

Für diese Immobilie gibt einen 360° Rundgang. Kontaktieren Sie uns dafür gerne.

BITTE haben Sie Verständnis, dass wir Ihnen ohne die vollständige Angabe Ihrer Kontaktdaten keine weiteren Informationen zur Verfügung stellen können.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 30.4.2024.
Endenergieverbrauch beträgt 50.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2001.
Die Energieeffizienzklasse ist A.

Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen

88212 Ravensburg (Südstadt)

Hier wohnen Sie mitten im Stadtzentrum!

Ravensburg - Zentrum der Region Bodensee-Oberschwaben mit rund 50.000 Einwohnern.
Die historische Altstadt mit ihren vielen Einkaufsmöglichkeiten lädt zum bummeln und verweilen ein und bietet alle Dinge des täglichen Bedarfs sowie Ärzte, Banken, etc.
Die zahlreichen Cafés und Restaurants sind von Einheimischen und Besuchern gut besucht. Die Innenstadt ist Treffpunkt sämtlicher Altersklassen - hier kommt man gerne mit Freunden zusammen.
Durch ihre gute Infrastruktur ist Ravensburg verkehrsgünstig angebunden und bequem erreichbar.
Die Autobahn nach München-Bregenz aber auch der Flughafen in Friedrichshafen sind in wenigen Autominuten erreichbar. Auch die benachbarten Länder Österreich und die Schweiz sind in kurzer Zeit zu erreichen.

Das Aus- und Weiterbildungsangebot in Ravensburg ist vielfältig, alle Schularten des allgemeinbildenden Bereichs werden repräsentiert.