4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €179.000 120 m²
66482 Zweibrücken

Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises

+ Einbauküche
+ Badezimmer mit Wanne und Dusche
+ Gäste-WC
+ offener Kamin
+ Fernwärme
+ großer Balkon
+ Laminatboden
+ zahlreiche große Fensterfläche teilw. mit Rollläden
+ abschließbarer Kellerraum
+ gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum
+ offener Wohn-/Essbereich

VON POLL IMMOBILIEN Zweibrücken präsentiert Ihnen diese schöne Eigentumswohnung in Zweibrücken am Kreuzberg.

Die Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus mit zweimal 6 Parteien unweit der Fachhochschule. Sie ist ausgestattet mit einer Einbauküche inkl. Einbaugeräten. Der offene Wohn-/Essbereich ist dank der zahlreichen Fensterflächen sehr hell und einladend. Ein Balkon verläuft über die komplette Länge des Wohnzimmers und bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Sitzecke sowie einen Esstisch.

Das Hauptbad ist zeitlos in schwarz-weiß gehalten, verfügt über eine Wanne sowie eine Dusche und wird ergänzt durch ein Gäste-WC in gleichem Design.
Jedes der 3 Schlafzimmer bietet praktischerweise eine Nische, welche sich platzsparend bei der Möblierung nutzen lässt. Eine weitere Nische hinter der
Wohnungstür kann wunderbar als Garderobe genutzt werden.
Ergänzt werden die Räumlichkeiten durch einen großen Abstellraum in der Wohnung sowie einen abschließbaren Kellerraum.

Ein absolutes Highlight ist sicherlich der offene Kamin im Wohnzimmer, welcher nicht nur für eine gemütliche Wärme sorgt, sondern auch eine alternative Heizmöglichkeit bietet.

Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie gleich einen persönlichen Besichtigungstermin. Gerne senden wir Ihnen weitere Informationen per eMail zu und beantworten erste Fragen per Telefon oder bei einem persönlichen Termin in unserem Shop in der Homburger Straße 40 in Zweibrücken.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 10.6.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 97.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1960.
Die Energieeffizienzklasse ist C.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1

66482 Zweibrücken