2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €94.000 71 m²
51647 Gummersbach
bisheriger Preis €89.000

Die attraktive Wohnanlage besteht aus drei Gebäuden, einem freistehenden Mehrfamilienhaus und zwei zusammenhängenden Mehrfamilienhäusern. Das gesamte Objekt verfügt über 17 Wohneinheiten zwischen 40 m² und 100 m² und 17 Außenstellplätze. Zu jeder Wohnung gehört ein Kellerraum. Das historische Gebäude-Ensemble war in den frühen Jahren als Bauernhof unter dem Namen „Kölner Höfe“ in Gummersbach bekannt. Es wurde dann zunächst als Gaststätte „Kölner Höfe“ genutzt, bis im Jahre 1993 dieser ursprüngliche Bauernhof in eine attraktive Wohnanlage umgestaltet wurde. Alle Wohnungen wurden aufwendig saniert und modernisiert. Letzte Renovierungsarbeiten wurden noch im Jahr 2016 durchgeführt. Entsprechende Investitionen sind also in nächster Zeit nicht zu erwarten. Die Wohnanlage liegt zudem sehr verkehrsgünstig und in der Nähe des Campus Gummersbach der Technischen Hochschule Köln. Eine gute und nachhaltige Vermietbarkeit ist durch die Lage fast schon garantiert. Gerne erstellen wir Ihnen in Zusammenarbeit mit unserem Finanzierungspartner Hüttig & Rompf ein individuelles Finanzierungsangebot zu attraktiven Zinskonditionen.

Die hier angebotene Souterrain-Wohnung erstreckt sich auf über 71 m². Eine moderne Ausstattung erfüllt alle Wünsche zeitgemäßen Wohnens. Helle Böden in allen Wohnräumen, voll geflieste Bäder mit hochwertigen Armaturen und eine großzügige Terrasse mit Blick ins Grüne sorgen insgesamt für ein ansprechendes Wohnambiente. Zur Wohnung gehört noch ein Kellerraum sowie ein eigener PKW-Stellplatz. Der Kaufpreis für den Stellplatz ist im Gesamtpreis bereits enthalten. Die Wohnung wird vermietet an den neuen Eigentümer übergeben.

Die drei Wohnhäuser der „Kölner Höfe“ liegen in einer attraktiven begrünten Wohnanlage in Gummersbach-Windhagen. Die Anlage selbst ist über drei Einfahrten mit dem Auto zu erreichen und ermöglicht über vier separate Eingänge den Zugang zu den Häusern. Der Ortsteil Windhagen liegt ca. 4 km vom Stadtzentrum und somit sowohl von dem dort befindlichen Campus Gummersbach der TH-Köln als auch den unzähligen Einkaufsmöglichkeiten entfernt. Neben kleinen Geschäften und Cafés hat man auch die Möglichkeit, in dem im September 2015 eröffneten „Forum Gummersbach“ alle Erledigungen des täglichen Bedarfs zu decken. Nur ca. 3 Gehminuten von den „Kölner Höfen“ entfernt befindet sich eine Bushaltestelle, von wo aus man mit dem Bus in nur wenigen Minuten die Innenstadt erreicht. Gummersbach ist gut angebunden an die Ballungsgebiete Rhein und Ruhr durch die „Sauerlandlinie“ Dortmund-Gießen-Frankfurt (A 45) und die Bundesautobahn Aachen-Köln-Olpe (A 4). Die Regionalbahn 25 verbindet Köln und Gummersbach. Der internationale Flughafen Köln/Bonn liegt nur rd. 55 km entfernt.

Bei dem Bildmaterial handelt es sich um Beispielbilder vergleichbarer Wohnungen, die sich in der Wohnanlage befnden. Ein Energieausweis kann zur Besichtigung vorgelegt werden. Alle Angaben beruhen auf Informationen unserer Auftraggeber. Eine Gewährleistung ist daher ausgeschlossen.