Es geht hier um eine gut geschnittene 2 Zimmer (siehe Grundriss) Wohnung ca. 53 qm mit 2 Balkonen (im 4. Stock mit Aufzug) mit Keller und einem Tiefgaragenstellplatz in zentraler Lage! Die Wohnung ist seit 1981 an einen älteren Single Herrn (78 Jahre alt) vermietet! Die Mieteinnahmen sind sicher! Eine Eigenbedarfskündigung ist wahrscheinlich nicht möglich.
Die Wohnung wurde vom aktuellen Mieter als Erstbezug im November 1981 übernommen. In der Wohnung selbst wurden keine großen Investitionen durchgeführt. Das heißt, das nach einem etwaigen Freiwerden der Wohnung ein Investionstau aufgearbeitet werden muss. Die Immobilie selbst (die Anlage) wird natürlich permanent gewartet und gepflegt. Details hierüber finden Sie in den WEG Protokollen.
Von den 2 Balkonen der Wohnung hat man in Richtung Süden einen wunderschönen Ausblick auf eine Sportanlage (siehe Bild)! Im nahen Gehbereich finden Sie ein schönes Einkaufszentrum (siehe Bild) aber auch alle anderen wichtigen Infrastruktureinrichtungen (Schulen, Ärzte,usw.) sind in gehweite. Germering ist eine aufstrebende Stadt im Einflussbereich von München (mit der S-Bahn in ca. 25 Minuten zum Marienplatz! Autobahnanschluß in ca. 500m!) und bietet seinen Bewohnern ALLES was heutzutage in einer modernen City möglich ist.
Dieses Objekt bietet sich besonders für junge Leute an, die sich eine Vermögensbasis aufbauen möchten. Bei der gegenwärtigen Zinssituation gibt es kaum eine bessere Art für seine Zukunft vorzusorgen! Wenn Sie dazu Fragen haben stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.