3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €475.000 83 m²
22589 Hamburg

7,14% des notariell beurkundeten Kaufpreises inkl. 19% MwSt.

vermietet
Geschoss: Erdgeschoss

1 Stellplatz

1 Tiefgaragenstellplatz

- Baujahr 1983
- 3 Zimmer
- ca. 83 m² Wfl.
- Laminatboden
- Balkon/Loggia (überdacht)
- helle Einbauküche
- Wannenbad innenliegend
- Flur mit Abstellraum
- Gäste-WC
- eigener Kellerraum
- gemeinschaftlich genutzter Wasch-/ und Trockenraum
- Tiefgaragenstellplatz

Das monatliche Wohngeld inkl. Rücklage beträgt z.Z. 490,73 €.

Die hier angebotene Eigentumswohnung befindet sich in Iserbrook an der Grenze zu Blankenese. Die gepflegte Wohnanlage aus dem Baujahr 1983 umfasst insgesamt 81 Wohneinheiten verteilt auf sieben Mehrfamilienhäuser. Sie liegt ruhig und grün auf einem Park ähnlich angelegtem ca. 11.171 m² großen Grundstück.

Die Wohnung selbst befindet sich im Erdgeschoss und kann fast stufenfrei erreicht werden.
Zu der Wohnung gehört ein eigener Kellerraum sowie ein Tiefgaragenstellplatz. Außerdem steht den Bewohnern der Anlage ein gemeinschaftlich genutzter Wasch- und Trockenkeller mit Münzgeräten zur Verfügung.

Die Wohnung wird vermietet übergeben. Die Nettokaltmiete beträgt 11.760,- € p.a. Das monatliche Wohngeld beläuft sich auf 490,73 €, darin ist die monatliche Zuführung zur Instandhaltungsrücklage von 112,68 € enthalten.

Eine Bitte: füllen Sie das Kontaktformular vollständig aus, inkl. Ihrer kompletten Anschrift und einer Rufnummer, unter der wir Sie tagsüber erreichen können, da wir Ihre Anfrage sonst leider nicht bearbeiten können. Vielen Dank!

Sie haben ebenfalls eine Immobilie zu verkaufen? Gerne bewerten wir kostenfrei Ihre Immobilie entsprechend dem aktuellen Marktwert, entwickeln eine Ihrem Objekt entsprechende Verkaufsstrategie und stehen Ihnen bis zum erfolgreichen Notartermin zur Verfügung. Wir können Ihnen bereits in den ersten Gesprächen mitteilen, wie viele Kaufinteressenten für Ihr Objekt in Frage kommen. Schauen Sie einfach bei uns vorbei, rufen Sie uns an oder senden Sie uns eine Email - wir freuen uns darauf, Sie kennen zu lernen!

Nutzfläche: 8,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 7,00 m², modernisiert, Distanz zum Kindergarten: 0.30, Distanz zur Grundschule: 0.30, Distanz zum Gymnasium: 2.00, Distanz zur Autobahn: 6.00, Distanz vom Zentrum: 12.40

22589 Hamburg

Die angebotene Eigentumswohnung befindet sich direkt auf der Grenze der Stadtteile Iserbrook / Blankenese / Hochkamp. Schon seit längerem findet hier ein Generationswechsel statt, viele junge Familien sind in diesem beliebten Stadtteil zu Hause.
Iserbrook liegt ganz im Westen Hamburgs, in direkter Nachbarschaft zu Blankenese und gehört damit zum Bezirk Altona.
Die Bus-Haltestellen der Linie 1 und der Linie 22 sind nur wenige Minuten fußläufig entfernt, von hier fährt der Bus im 10 Minuten Takt in Richtung Stadt. Die S-Bahn-Station Hochkamp ist ca. 20 Minuten fußläufig entfernt, der S-Bahnhof in Blankenese ist in ca. 15 Minuten zu Fuß erreichbar. Die Fahrzeit nach Altona beträgt ca. 10, in die Innenstadt ca. 20 Minuten.
Zum Einkaufen erreicht man den Blankeneser Dorfkern per Fahrrad bequem in wenigen Minuten. Auf dem Blankeneser Wochenmarkt können Sie 4x die Woche frisches und regionales Obst und Gemüse, sowie Fisch, Blumen, Brot und weitere schöne Dinge erwerben.
Das Elbe-Einkaufszentrum mit seiner Vielzahl an Geschäften, Ärzten, Cafés und Restaurants befindet sich ebenfalls nur wenige Minuten entfernt.