5-Zimmer Wohnung zum Verkauf €1.060.000 189 m²
14193 Berlin / Grunewald
bisheriger Preis €1.090.000

Die offerierte Maisonettewohnung befindet sich im Erdgeschoss und Untergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit fünf abgeschlossenen Wohnungen und wurde im Jahr 1992 auf einem ca. 1.250 m² großen Grundstück erbaut und präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand. Es besteht kein Sanierungs- oder Renovierungsstau. Diese Wohnung lässt sich sowohl zu Wohn- aber auch zu Gewerbezwecken nutzen lassen. Dieser Einheit wird in der Teilungserklärung des Hauses ein Sondernutzungsrecht des Gartens zugesprochen. Im Untergeschoss des Mehrfamilienhauses befinden sich Kellerräume, zwei Waschräume und ein Heizraum. Die über eine Zufahrtsrampe zu erschließende Tiefgarage verfügt über sieben Stellplätze. Der Garten der Anlage ist sehr gepflegt und lädt in den warmen Monaten zum Verweilen ein.

• Ruhige gehobene Lage unweit Hubertussee • Grundstücksgröße ca. 1.250 m² • Sehr gepflegte Außenanlage • 5 Zimmer • 2 Badezimmer • Gas-Zentralheizung • Fußbodenheizung • Parkett- und Marmorböden • Kamin in jeder Wohneinheit • Bodentiefe Fenster • Elektrische Jalousien • Separate Wasch- und Kellerräume • Tiefgarage

Am Ende des weltweit bekannten Einkaufsboulevard Kurfürstendamms im Berliner Westen entstand Ende des 19. Jahrhunderts ein neues, nobles Wohnviertel, der als Villengegend bekannte Stadtteil Grunewald. Wegen seiner großen Grundstücke, den heterogenen Baustilen und einer sehr geringen Bevölkerungsdichte, zählt der Grunewald zu den begehrtesten Wohnlagen Berlins. Die Kombination aus Natur und Ruhe, unmittelbar neben dem pulsierenden Leben einer Großstadt, zieht bis heute die obere Gesellschaftsschicht an. Der Grunewald, benannt nach seinem angrenzenden Forst, dem größten Waldgebiets Berlins, ist der wohlhabendste und sehr großzügig angelegte Ortsteil im Westen des Berliner Bezirks Charlottenburg-Wilmersdorf. Am Roseneck, dem Hagenplatz und dem S-Bahnhof Grunewald findet man neben guten Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf samt diversen Dienstleistungsangeboten auch eine Vielzahl von Restaurants und Cafés. Renommierte Tennisclubs, Reitvereine, der Grunewaldsee samt Jagdschloss und die angrenzenden Wald- und Grünanlagen bieten neben der Nähe zum legendären Wannsee mit diversen Yachtclubs außergewöhnliche Freizeitmöglichkeiten an. Internationale Schulen sind keine fünf Autominuten entfernt. Viele Fakultäten der Freien Universität Berlin befinden sich im angrenzenden Dahlem. Binnen weniger Autominuten ist die Autobahn erreicht. Der öffentliche Nahverkehr führt ebenfalls in wenigen Minuten zu sämtlichen Anbindungen der Stadt. So bietet der S-Bahnhof Grunewald Anschluss an die Innenstadt und stadtauswärts nach Potsdam. Auch der internationale Flughafen Tegel und der Hauptbahnhof Berlin sind in Kürze erreichbar.