5-Zimmer Wohnung zu vermieten €2.120
An den Grachten 5, 55120 Rheinland-Pfalz - Mainz

Objektbeschreibung

Alles im Fluss. Eintauchen ins Leben. Der neue Kaufmannshof in Mainz zwischen Grachten und Rhein auf der Hafeninsel im Zollhafen. Umgeben von Wasser, verschmelzen hier Wohnen und Entspannen zu einem harmonischen Ganzen. Und mittendrin: Ein begrünter Innenhof, eine Oase der Erholung und der Begegnung. Umrahmt vom Hafenbecken mit öffentlicher, autofreier Promenade und malerischen Grachten mit Fischen und Pflanzen. Nehmen Sie Platz am Wasser. Ankern Sie im Kaufmannshof. Die 50 Wohneinheiten sind über einen Aufzug direkt von der Tiefgarage und dem Hauseingang erreichbar.

HAFENHÄUSER

Jeweils als Stadthaus mit Garten. Inspiriert vom Wohnen am Wasser in niederländischen Städten: Ein Wohnerlebnis auf drei Geschossen mit Blick auf den Hafen und Garten mit Terrasse.

• 5 einzigartige Häuser mit Garten und Hafenblick

• Je Haus ca. 123 m² auf 3 Geschossen

• Jeweils eigener Hauseingang

GRACHTENHAUS WEST

4-Zimmer-Wohnungen und attraktive Mikroapartments. Für zusätzlichen Freiraum sorgen Gärten oder Loggien. Ein lebenswertes Zuhause am Wasser.

• 14 Wohneinheiten

• 2 Penthouse Wohnungen

• 1-Zimmer- und 4-Zimmer-Wohnungen

• Wohnungsgrößen von ca. 37 m² bis 125 m²

**Ausstattung**

Erdgeschoss

• Terrasse und Gartenfläche

• Offener Koch-/Essbereich

• WC

• Hauswirtschaftsraum

1\. Obergeschoss

• Wohnzimmer

• Ein weiteres Zimmer

• Duschbad

2\. Obergeschoss

• Masterbedroom

• Masterbad mit Badewanne und Dusche

• Ein weiteres Zimmer

Weitere Ausstattungsmerkmale:

• Exklusive Einbauküche mit integrierter Kühl- und Gefrierkombination, Geschirrspüler und Backofen-Set

• 3-fach verglaste Fenster mit elektrischen Rollläden

• Massives Eichenparkett in Wohn- und Schlafräumen

• Fußbodenheizung

• Wände in Wohn- und Schlafräumen glatt gespachtelt

• Handtuchheizkörper und großformatige Wand- und Bodenfliesen in den Bädern

• Hochwertige Design Duschabtrennungen aus Glas

• Umweltfreundliche Heizenergie durch Fernwärme

• TV & Daten- /Telefondose in allen Wohn- & Schlafräumen

• Videogegensprechanlage

• Solide, ökologische und energieeffiziente Bauweise

• Landschaftsarchitektonisch gestalteter, privater Innenhof

• Gracht mit Fischen und Pflanzen

PKW-Stellplätze stehen in der Tiefgarage zur Verfügung. Alternativ besteht die Möglichkeit, einen Stellplatz im Parkhaus Quartiersgarage anzumieten. Zu jeder Wohnung gehört ein eigener Kellerraum.

Im Untergeschoss finden sich zudem 45 Fahrradstellplätze, 60 weitere oberirdisch.

**Lage**

Nahversorgung, Gastronomie, Kultur und Erholung – all das befindet sich in direkter Nachbarschaft des Kaufmannshofs auf der Hafeninsel des Mainzer Zollhafens. Auch die Altstadt ist über die Rheinuferpromenade zu Fuß erreichbar. In kürzester Zeit gelangt man nach Frankfurt am Main und Wiesbaden – sowohl mit öffentlichen Verkehrsmitteln als auch per PKW. Innerhalb des Zollhafens verbindet eine neue Fußgängerbrücke Nord- und Südmole. Straßenseitig ist der Kaufmannshof über eine private Brücke erreichbar, die über die malerische Gracht führt.

Verkehrsanbindung:

Zu den Autobahnen Richtung Wiesbaden, Frankfurt, Darmstadt oder Mannheim fährt man ca. 5 Minuten.

Die neue Straßenbahnhaltestelle "Zollhafen" ist rund 200 Meter entfernt und bietet direkte Verbindungen zum Hauptbahnhof (Fahrtzeit 8 Minuten), zur Uni und zur Hochschule. Auch fahren zwei Stadtbuslinien entlang der Rheinallee.

Den Hauptbahnhof erreicht man zu Fuß in ca. 15 Gehminuten.

Die Mainzer Neustadt und Altstadt sind zu Fuß bzw. per Rad entspannt erreichbar.

ÖPNV

• 8 min Mainz Hauptbahnhof

• 10 min Wiesbaden Hauptbahnhof

• 40 min Frankfurt International Airport

• 45 min Frankfurt Hauptbahnhof

PKW

• 7 min Mainz Hauptbahnhof

• 20 min Wiesbaden Hauptbahnhof

• 26 min Frankfurt International Airport

• 35 min Frankfurt Hauptbahnhof

**Sonstiges**

Besuchen Sie unsere offenen Besichtigungen des Musterapartments.

Diese finden ohne vorherige Terminabsprache statt:

• Mittwoch 16:00 – 19:00 Uhr

• Samstag 13:00 – 16:00 Uhr

Oder vereinbaren Sie einen individuellen Termin unter:

Telefon: 0172-6121126

Ihr Team von Hildebrandt Immobilien

\* Die Fotos der Musterwohnung können von der angebotenen Wohnung bezüglich Ausstattung und Möblierung etc. abweichen.