Haus zu vermieten €1.650
Vogelsdorfer Str. 90, 15569 Brandenburg - Woltersdorf

# Objektbeschreibung
Dieser moderne Familienbungalow im idyllischen Ortskern mit Baujahr 1999 verfügt über eine Wohnfläche von ca. 103 m². Er befindet sich auf einem ca. 870 m² großen, gepflegten Grundstück, welches von einem Landschaftsgärtner fortlaufend gepflegt wurde. Das Gebäude verfügt neben der Gaszentralheizung auch über einen Holzkamin für gemütliche Wärme in den Wintermonaten.

Zum Haus gehören ein Carport, ein offener Pavillon, ein Gartenhaus und ein Gerätehäuschen. Das Gartenhaus kann nach Ihren Wünschen, nach Rücksprache mit den Eigentümern, gestaltet werden. Ein Holzkamin und eine überdachte Terrasse sind hier bereits vorhanden. Zusätzlich besteht die Möglichkeit, einen PKW vor dem Grundstück zu parken. Auf dem Grundstück befindet sich Holz für beide Kamine. Auch sämtliche notwendigen Geräte und Utensilien zur Gartenpflege stehen zur Verfügung.

2022 wurden umfangreiche Renovierungsarbeiten durchgeführt: neue Vinylböden verlegt, Parkettboden neu instandgesetzt, alles neu gestrichen, kfw gefördert: Dachgeschossdecke neu gedämmt & neue Hauseingangstür, neue Dusche eingebaut und neuer Zaun im Vorgarten, im Gartenhaus: Dach vollflächig neu abgedichtet und neue Türen und Fenster. Die Bruttokaltmiete beträgt 1.650,-€. Die Anbieter für Strom- und Gasversorgung sowie für die Abfallentsorgung dürfen frei gewählt werden.

# Ausstattung
Sie betreten diesen renovierten Bungalow über einen Flur, von dem alle Zimmer abgehen. Zur Linken befindet sich die Küche mit Platz für einen Essbereich. Sie verfügt über einen Geschirrspüler, einen Ofen, sowie einen Induktionsherd. Hierauf folgt das gut geschnittene Wohnzimmer mit dem stilvollen Holzkamin für gemütliche Wärme im Winter und den kalten Monaten.

Danebenliegend, weiter im Flur, liegen folgend das Kinderzimmer, das Elternschlafzimmer und ein weiteres Kinderzimmer bzw. Büro. Nun folgt das geflieste Vollbad, gefolgt vom Hauswirtschaftsraum rechts neben der Eingangstür. Hier befindet sich die 2020 erneuerte Gastherme, die Waschmaschine und Platz für z. B. einen Trockner. Auch der neu isolierte Dachboden kann als Speicher genutzt werden. Sämtliche Räume verfügen über Fenster und sorgen für angenehme Lichtverhältnisse.

Wohnen und leben im Grünen. Fühlen Sie sich zu Hause, kommen Sie an, genießen Sie Ihren Garten und die Privatsphäre und lassen Sie den Alltag hinter sich. Einkaufsmöglichkeiten, Kita und Schulen liegen nur wenige Meter entfernt und können mit Leichtigkeit auch zu Fuß erreicht werden.

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Objektzustand: gepflegt

Grundstücksfläche: ca. 870 m²

# Lagebeschreibung
Woltersdorf "an der Schleuse" liegt inmitten der herrlichen Landschaft Brandenburgs im Landkreis Oder-Spree, südöstlich von Berlin. Die amtsfreie Gemeinde ist die kleinste ihrer Art mit eigener Straßenbahn. Die Linie 87 führt direkt zum Berliner S-Bahnhof Rahnsdorf und bietet hier die perfekte Verbindung nach Berlin. Der Bahnhof Erkner ist in nur 5 Autominuten zu erreichen. Er bietet mit der S-Bahn und dem Regional- und Fernverkehr schnelle und unkomplizierte Verbindungen nach Berlin und in das Umland.

Die Autobahn A10 ist in ca. 5 min und Tesla in ca.15 min. mit dem PKW zu erreichen. Über die A10 sind es etwa 35 min zum Flughafen BER und ca.30 min zum Berliner Zentrum.

Die Kommune gilt als äußerst attraktive und beliebte Wohngegend mit Naherholungsfunktion. Zahlreiche Vereine verschiedenster Ausprägungen sind hier ansässig und auch die Infrastruktur bietet alles, was man zum Leben braucht.

Egal, ob man es eher ruhig mag oder aktiv ist, hier kommt jeder auf seine Kosten. Wälder und Seen laden zum Wandern, Spazieren und Radfahren ein. Es gibt eine Badestelle mit Strand, nur wenige Fahrradminuten entfernt.Entfernungen:
Kindergaerten 0,1 km
Grundschule 0,4 km
Realschule 0,2 km
Gymnasium 0,2 km
Autobahn 3,2 km
Zentrum 28 km

# Sonstiges
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Es betreut Sie:
Ulrike Mach (Assistenz von Simon Soldanski)

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-Mietschuldenfreiheitsbescheinigung vom aktuellen Vermieter
-Schufa-Auskunft (www.meineschufa.de)
-im Falle einer Bürgschaft benötigen wir die gleichen Unterlagen des Bürgen und eine Bürgschaftserklärung
- Hausratversicherung

Wir informieren wir Sie rechtzeitig über mögliche Besichtigungstermine. Hierzu ist es notwendig, dass uns Ihre vollständigen Kontaktdaten, einschließlich gültiger Telefonnummer, vorliegen.

Nur ein geringer Anteil unserer Immobilien wird von uns im Internet präsentiert. Suchende können sich über unsere Website http://www.agas-immobilien.de/sie-suchen-wir-finden für Immobilien vormerken lassen. Sie erhalten dann Immobilienangebote, bevor diese online vermarktet werden.

Möchten Sie auch eine Immobilie verkaufen oder vermieten, wir informieren Sie gerne diskret und unverbindlich über Ihre Möglichkeiten. Auf http://www.agas-immobilien.de finden Sie diverse Referenzen und Kundenstimmen von erfolgreichen Vermittlungen.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 146 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Gültig bis: 2032-08-16
Heizungsart: Fußbodenheizung, Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: GE751