3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €349.000 75 m²
70374 Stuttgart (Bad Cannstatt)

Bei Erwerb des Objektes berechnen wir Ihnen unsere Nachweis- bzw. Vermittlungsprovision in Höhe von 2,38% inkl. gesetzl. Umsatzsteuer aus dem Kaufpreis. Dies ist die Hälfte der Gesamtprovision, die andere wird gem. § 656 c,d BGB vom Käufer übernommen.

frei ab nach Absprache
Geschoss: 1

Im 1. OG des 7-Familienhauses angekommen befindet sich hinter der "massiven" Wohnungstüre der Eingangsbereich und Flur mit ausreichend Platz für eine nützliche Garderobe, Schuhschrank oder eine Kommode.

Das moderne Tageslichtbad wartet mit einer gefälligen Ausstattung auf und ist durch eine Wand von dem WC separiert. Die Duschtasse mit Klarsichtkabine, ein Waschtisch inkl. Unterschrank und ein großer Spiegelschrank über dem Waschbecken bietet ausreichend Platz für Ihre Badutensilien und Quietscheentchen.

Eine gut durchdachte und helle Küche lädt mit dem praktischen Stehtisch für den Morgenkaffee zum Frühstück ein, oder zum gemeinsamen Kochen am Abend.

Das dritte freundliche Zimmer ist sowohl für Ihr Kind, einen Gast oder auch für Ihr Homeoffice perfekt geeignet.

Der geräumige und ruhige Wohn- und Essbereich ist mit seiner Ausrichtung nach Süden hell und freundlich. Ein schöner Esstisch und die gemütliche Wohnlandschaft haben wie selbstverständlich ebenfalls Platz.

Im Jahr 2016 wurde die komplette Wohnung modernisiert. Hier können Sie ohne Bedenken sofort einziehen.

Ein kleines Raumwunder ist ihr Schlafzimmer - bestens geeignet für ein kuscheliges Doppelbett und einen größeren Kleiderschrank.
In den freundlichen Wohn- und Schlafräumen wurde ein moderner, in hellgrau gehaltener, Laminatboden verlegt.

Das schicke und freundliche Tageslicht-Badezimmer wurde mit großformatigen weißen Wandfliesen versehen. Die dunklen Bodenfliesen wurden ebenfalls im Bereich der Dusche verwendet und hier raumhoch gefliest. In der überbreiten Duschkabine mit niedrigem Einstieg entspannen Sie am besten bei einer Dusche mit Ihrer Rainshower-Kopfbrause. Die Toilette im Bad können Sie z.B. mit einer Glastür abtrennen.

In der gesamten Wohnung sind an den Wänden klassische weiße Raufasertapeten angebracht, aufgelockert mit grauen Farbakzenten.
In dem kleinen Abstellraum in der Wohnung befindet sich der Anschluss und Stellplatz für die Waschmaschine, darüber ist die Gastherme angebracht, die für Wärme und Warmwasser sorgt.

Die mtl. Nebenkosten betragen ca. 300,- EUR (inkl. Müll, Versicherungen, Verwalter, Rücklagen, Wasser und Heizung, Allgemeinstrom usw.). Die Kehrwoche bzw. der Winterdienst findet im wöchentlichen Wechsel der Bewohner untereinander statt.

Sämtliche in diesem Exposé enthaltenen Angaben (Berechnungen, Grundrisse etc.) basieren auf den uns erteilten Auskünften. Die Angaben wurden im Einzelnen nicht überprüft und eine Kontrolle der Wohnfläche und dem Baujahr ist nicht erfolgt. Eine Haftung unsererseits für die Richtigkeit dieser Angaben ist ausgeschlossen.

70374 Stuttgart (Bad Cannstatt)

Im Stadtteil "Sommerrain" befindet sich die geschmackvoll modernisierte
3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss dieses Hauses mit 7 Parteien.

Durch die verkehrsgünstige Lage haben Sie Zugriff auf sämtliche Läden des täglichen Bedarfs, Einkaufszentren, die Fußgängerzone, eine wunderschöne Altstadt, sowie den S-Bahnhof Bad Cannstatt. Die nächste U-Bahn Haltestelle "Obere Ziegelei" ist ca. 2 Min. zu Fuß entfernt.

Die gute Anbindung macht die Wohnung daher auch zur Kapitalanlage interessant, da die Stuttgarter Innenstadt, Fellbach und Waiblingen oder die Krankenhäuser von Bad Cannstatt bequem mit den öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen sind.

Zahlreiche Kindertagesstätten, Grundschulen und weiterführende Schulen lassen Bad Cannstatt auch für Familien mit Kindern zu einem äußerst begehrten Wohnort werden und das in Cannstatt ansässige Krankenhaus bietet als Akademisches Lehrkrankenhaus der Universität Tübingen medizinische Versorgung auf höchstem Niveau.