4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €630.000
# Objektbeschreibung
Die noch zu erstellende Wohnung befindet sich in direkter Nähe zum Scharmützelsee. Der See ist ca. 200 m Luftlinie entfernt und fußläufig in ca. fünf Minuten zu erreichen. Hier befinden sich das Strandbad und zukünftig auch zwei Marinas. Auf dem insgesamt 2.735 m² großen Grundstück entstehen zwei Doppelhäuser als zukunftsorientierte und (optional) von fossilen Energieträgern unabhängige Wohnungseigentumsanlage. Die Baugenehmigung hierfür wurde erteilt. Jedes der vier Einzel-Häuser hat eine gesamte Wohnfläche von ca. 100 m², die sich über zwei Etagen verteilen. Im Erdgeschoss befinden sich ein großer, offener Wohnraum mit eingegliedertem Küchenbereich, sowie der durch eine großzügige Fensteranlage zugängliche und nach Süd-Westen ausgerichtete Sonnengarten, ein Gäste-WC mit oder ohne Dusche sowie ein Hauswirtschaftsraum. Zum Obergeschoss gelangt man über eine Stahlwangentreppe. Das Obergeschoss sieht in der jetzigen Planung ein Schlafzimmer mit Ostausrichtung und kleinem Balkon mit Blickrichtung auf den See, ein großes Master-Bad sowie ein weiteres Zimmer mit Ausrichtung zum Garten vor. Dieser Raum könnte geteilt werden, sodass das Obergeschoss über drei Räume und ein großes Bad verfügen würde.
Jede Wohneinheit bzw. jedes Einzelhaus hat eine Sondernutzungsfläche von ca. 310 m², die sich auf den Vorgarten und den Sonnengarten auf dem hinteren Teil des Grundstücks verteilen. Die Einheiten sind geeignet für eine dauerhafte Nutzung oder als Ferienobjekt. Auf Wunsch können je nach Nutzungsart individuelle Anpassungen vorgenommen werden.
# Ausstattung
Balkon, Garten, Vollbad, Duschbad, Gäste-WC, Parkett, Fliesen
Bemerkungen:
Doppelhaushälften mit einladender Eingangssituation über eine
Treppenanlage mit überdachtem Hauseingang.
Versetzte Bauweise
Balkon mit Ganzglasbrüstung und Blickrichtung See
Lichte Raumhöhe ca. drei Meter
Räume im Obergeschoss ohne Decke und offen bis in den First
Hohe Fenster mit Isolierverglasung und Wärmeschutz
Pastellfarbener Außenanstrich in Naturton
Pkw-Stellplatz
Nach Süd-Westen ausgerichteter Sonnengarten
# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Verfügbar ab: 01.09.2023
Objektzustand: Erstbezug
Bodenbelag: Fliesen, Parkett
Garagen/Stellplatzkaufpreis: 10.000,00 €
# Lagebeschreibung
Das Projekt befindet sich in direkter Nähe zum Scharmützelsee. Der See ist ca. 200 m Luftlinie entfernt und fußläufig in ca. fünf Minuten zu erreichen. Hier befinden sich das Strandbad und zukünftig auch zwei Marinas. Von hier aus gelangt man in wenigen Minuten zu den vier Golfplätzen des Golf- und Wellnessressorts. Darüber hinaus befindet sich der Yachthafen und die sehr angesehene Gastronomie des „Das Dorsch“ mit Bootsliegeplätzen fast gegenüber. Ebenfalls in fußläufiger Entfernung befindet sich das ehemalige Strandbad „Neptun“. Neben dem Strandbad entsteht zurzeit eine Hotel- sowie anspruchsvolle Eigentumsanlage mit einer weiteren Marina. Das Strandbad und die Gastronomie werden erneuert und bleiben auch zukünftig den Anwohnern zugänglich. Mit Erstellung dieser Anlage, mit sehr hochpreisigen, luxuriösen Eigentumswohnungen wird Bad Saarow-Strand eine enorme Aufwertung erhalten und in Zukunft der perfekte Standort für ruhiges Wohnen in erholsamer Natur direkt am schönsten See Brandenburgs werden. Darüber hinaus zeichnet sich Bad Saarow auch aus durch ein überdurchschnittliches Angebot an attraktiven Sportarten wie Golf spielen, Segeln und weiterer Wassersport, Reiten und Tennis. Ausreichend Angebote für die täglichen Einkäufe bieten eine überdurchschnittliche Versorgung für die hier lebenden Menschen. Für Familien stehen mehrere Kitas und eine Grund- und Oberschule zur Verfügung. Auch die über die Stadt hinaus bekannte und angesehene Helios Klinik befindet sich in Bad Saarow.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
# Sonstiges
Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Luft-/Wasserwärme
CaminoConcept Immobilien GmbH
Jagowstraße16
10555 Berlin
caminoconceptemail.de
0175 567 3206
Makleranfragen nicht erwünscht
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 59 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: B
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser
Anbieter-Objekt-ID: 195686
