3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €460.000 104 m²
3,57 % inkl. MwSt.
frei ab nach Absprache
Geschoss:
1
1 Stellplatz
1 Garagenstellplatz, Kaufpreis: 25.000,00 EUR
Atmungsaktive Parkett-Landhausdielen "Eiche-Select", harte und geölte Oberfläche (Schreiner-Montage 2016)
Offene, hochwertige Küche mit Lackfronten und Marken-Elektrogeräten
Schwere Sicherheitseingangstür mit Spion (Schreiner-Maßanfertigung)
Ganzglas-Schiebetüren mit Edelstahl Griffmulden , 2,10 M hoch
Weiß lackierte Kassettentüren, Rundprofile (Schreiner-Maßanfertigung)
Aufwändige Lichttechnik und großzügige Elektroverteilung in allen Räumen
Elektrische Rollläden
Hochwertige Einbauschränke, Badezimmer-Möbel maßgefertigt vom Schreiner
Tageslicht-Bad mit bodenebener Raindance-Dusche sowie exklusiver Marken-Sanitärausstattung
Großer massiver Kellerraum mit Fenstern (ca. 35 qm)
Waschmaschinen-/Trockner-Raum mit separaten Anschlüssen je Wohnung
Etagen-Gastherme mit Brennwertautomatik (neu 2021)
ca. 82 qm großer Sonnengarten mit Bewässerungssystem und 2 Terrassen (Landschaftsgärtner 2016)
1 Außengarage und 1 Außenstellplatz (extra EUR 32.000,-)
Diese stylische Terrassenwnohnung umfasst eine DIN- Wohnfläche von ca. 104 qm und befindet sich im Erdgeschoss eines top gepflegten 5-Familienhauses aus dem Jahre 1992. Die 3,5-Zimmer-Wohnung wurde 2016 vollständig und sehr geschmackvoll modernisiert. Auch der pflegeleichte Ziergarten mit Bewässerungssystem wurde von einem Landschaftsgärtner im Jahr 2020 von Grund auf neu gestaltet. Er verlockt mit 2 gemütlichen Terrassen zum Frühstück in der Morgensonne oder zu einem "Sundowner" auf der Westseite. Ergänzt durch wenige Büsche und/oder Deko-Zaunelemente lässt sich dieser blickdicht gestalten.
Der praktisch geschnittene Grundriss sorgt nicht zuletzt dank dem hochwertigen Dielen-Parkett und den hellen Putzwänden für ideale Einrichtungsmöglichkeiten - Große Fenster- und Türelemente tauchen die Wohnung darüber hinaus in helles Tageslicht. Sie und Ihre Gäste erleben hier unter Einbeziehung raffinierter Material-, Farb- und Lichtkonzepte nicht nur ein großzügiges Raumkonzept, sondern auch Gemütlichkeit und Wohnkomfort auf hohem Niveau. Die Liebe zum Detail spiegelt sich auch in den maßgefertigten Einbauschränken und Badezimmer-Möbeln sowie der bodentiefen Rainshower-Dusche im schicken Tageslichtbad wieder. Ein übergroßer massiver Keller bietet mit ca. 35 qm viel Stauraum für Schränke und Regale, Gefriertruhe, Koffer, Skiausrüstung etc. Ein gemeinschaftlich genutzter Wasch-/Trockenraum und eine Außengarage und ein separater Außenstellplatz (extra EUR 32.000,-) runden dieses exquisite Angebot perfekt ab.
Weitere Details erfahren Sie gerne auf persönliche Anfrage.
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 97,9 kWh/(m²*a)
Heizungsart: Etagenheizung
Baujahr: 1992
Das Objekt wird über die Firma KOZLOWSKI IMMOBILIEN im Makler-Alleinauftrag bearbeitet. Unsere Objektangebotsangaben basieren auf uns erteilten Informationen durch unseren Auftraggeber bzw. Eigentümer. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen!
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 35,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 2, 3 Etagen, modernisiert: 2016, modernisiert
67150 Niederkirchen
Niederkirchen an der Weinstraße gehört zur Verbandsgemeinde Deidesheim, dessen sehr gute Infrastruktur Ihnen in wenigen Minuten zur Verfügung steht. Mit seinen rund 2.400 Einwohnern liegt Niederkirchen unterhalb des Haardtgebirges, mitten im Herzen der Vorderpfalz. Die geschützte Lage im Herzen der Deutschen Weinstraße am Rande des Pfälzer Waldes fördert mit dem milden Klima und mediterranem Charakter seine große Weinbaugeschichte mit internationalem Ruf.
Die Verbandsgemeinde Deidesheim lockt als Urlaubsregion jedes Jahr Tausende Naturliebhaber mit einem der größten Wald- und Wanderregionen Deutschlands, mit Weinbergen, urigen Winzerhöfen und typisch-pfälzischer Gastronomie. Hier haben Sie kurze Wege zum Einkaufen, zu Ärzten und Apotheken, zu Kita und Schule sowie diversen Freizeiteinrichtungen. Auch der Deidesheimer Bahnhof ist nicht weit entfernt. Mit einem Netz von Schnellstraßen und Autobahnanschlüssen hat sich die Verbandsgemeinde zu einem der attraktivsten Wohnorte in der Region entwickelt, in dem Wohnraum in attraktiver Lage noch bezahlbar ist - Hier können Sie so Wohnen, wie andere Urlaub machen!
