2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €215.000 53 m²
65396 Walluf

3 % inkl. ges. Mwst. vom beurkundeten Kaufpreis

frei ab nach Absprache
Geschoss: Erdgeschoss

1 Stellplatz

1 Stellplatz

Die Wohnung befindet sich im 2.Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Walluf.

Der Eingangsbereich ist offen gestaltet zum Wohnbereich mit kleinem Balkon und schöner Aussicht. Angrenzend ist die Küche, die mit einer Einbauküche ausgestattet ist.

Das Tageslichtbad hat eine Badewanne mit Duschvorrichtung.

Im geräumigen Schlafzimmer befindet sich ein großer eingebauter Kleiderschrank.

Ein Kellerraum und ein eigener Kfz-Stellplatz ist vorhanden.

Weiterhin befindet sich im Kellergeschoss ein gemeinsamer Wasch- und Trockenraum.

Die gepflegte 2-Zimmer-Küche-Bad-Wohnung befindet sich in einem im Jahre 1986 erstellten 6-Familienhaus in guter und ruhiger Wohnlage von Walluf mit schönem Ausblick.

Die Wohnung wurde 2019 komplett renoviert.

Eine Einbauküche mit E-Geräten kann preisgünstig übernommen werden.

Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Die Firma Zell-Immobilien kann für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Gewähr übernehmen.

Für die Zusendung eines Exposés und die Vereinbarung eines Besichtigungstermines benötigen wir Ihren vollständigen Namen sowie Ihre Anschrift und Telefonnummer. Bitte füllen Sie das Kontaktformular aus!

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Widerrufsbelehrung für Verbraucher

Widerrufsrecht
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses (Erhalt unseres Exposés).

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Zell-Immobilien, Inh. Wolfgang Zell, Zum Niederwald Denkmal 4, 65385 Rüdesheim, Fax: 06722 - 91 05 98, eMail: info@zell-immobilien.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist.

Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist.
Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in
keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen sollen, so haben
Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie
uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.



Muster-Widerrufsformular
Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie bitte dieses Formular aus und senden Sie es
zurück an:

Zell-Immobilien
Inh. Wolfgang Zell
Zum Niederwald Denkmal 4
65385 Rüdesheim

Fax: 06722 - 91 05 98, eMail: info@zell-immobilien.de

Hiermit widerrufe(n) ich/wir (*) den von mir/uns (*) abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren (*)/ die Erbringung der folgenden Dienstleistung (*)

-Bestellt am (*)/ erhalten am (*)
-Name und Anschrift des/der Verbraucher(s)

_________ ________________________
Datum, Ort Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)

(*) Unzutreffendes streichen.

Nutzfläche: 8,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.30, Distanz zur Grundschule: 0.30, Distanz zur Realschule: 7.00, Distanz zum Gymnasium: 7.00, Distanz zur Autobahn: 0.30, Distanz vom Zentrum: 0.30

65396 Walluf

Walluf gilt als "Pforte des Rheingaus" und bietet nahezu alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen.

Gleichzeitig sind Sie mit dem Auto und den öffentlichen Verkehrsmitteln in wenigen Minuten in Wiesbaden und von dort schnell im gesamten Rhein-Main-Gebiet.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in unmittelbarer Nähe vorhanden u.a. Supermärkte, Geschäfte, Kitas, Schulen, Spielplätze, Ärzte, Fitnessstudio, mehrere Restaurants und Straußwirtschaften.

Das naturreiche Umfeld bietet reichlich Gelegenheit zur Erholung.

Mit dem Auto sind Sie in 5 min auf der A66 in Richtung Wiesbaden, Mainz und Frankfurt.

Zu den Haltestellen des ÖPNV - Zug und Bus - in Richtung Wiesbaden, Mainz, Frankfurt, Frankfurt Flughafen und Koblenz sind fußläufig zu erreichen.