Haus zum Verkauf €559.000
17126 Mecklenburg-Vorpommern - Jarmen

# Objektbeschreibung
Sie sind auf der Suche nach einem vermieteten Mehrfamilienhaus mit zwei Gewerbeeinheiten in der Innenstadt von Jarmen? Dann haben wir genau das Richtige für Sie!

Zum Verkauf steht ein Wohn- und Geschäftshaus aus dem Jahre 1912 mit einer Grundstücksfläche von ca. 469 m². Das vermietete Gebäude verfügt über eine Wohnfläche von ca. 452 m² und ist in 8 Wohneinheiten aufgeteilt, die sich über zwei Etagen erstrecken. Es gibt vier Wohnungen mit jeweils 3 Zimmern, die ca. 60-70 m² umfassen. Überdies gibt es zwei Wohnungen mit je 2 Zimmern und einer Fläche von jeweils ca. 45 m². Des Weiteren gibt es eine 1-Zimmerwohnung, die ca. 27 m² groß ist. Zudem beinhaltet der Gewerbebereich eine Ladenfläche mit ca. 21 m² sowie ein Büro mit ca. 35 m².

Die Immobilie wurde zwischen den Jahren 2006 bis 2011 umfangreich saniert. Demnach wurden u. a. die Bäder und Küchen renoviert. Außerdem wurden neue Böden verlegt, Wände gestrichen sowie die Elektro- und Sanitärinstallation erneuert. Das Haus wird zudem zentral mit Gas beheizt. Darüber hinaus ist das Gebäude teils unterkellert, somit steht Ihnen und den Mietern genug Stauraum zur Verfügung. Überdies gibt es eine Werkstatt sowie ein Lager für Hausmeisterarbeiten. Der Innenhof beinhaltet einen Wäscheplatz und eine Außen-Sitzecke, die anteilig mitbenutzt werden können. Für Ihre Fahrzeuge stehen vier Außenstellplätze zur Verfügung.

Sowohl die Wohnungen als auch die Gewerbeeinheiten sind zurzeit vermietet. Die Mieteinnahmen belaufen sich aktuell auf ca. 2.333 € monatlich. Es ist der ideale Ort, um Eigentum und Gewerbe zu verbinden und eignet sich somit gleichermaßen zur Eigennutzung oder auch als Kapitalanlage.

Gerne besprechen wir Details mit Ihnen bei einem Termin vor Ort. Überzeugen Sie sich selbst. Wir laden Sie gerne zu einer Besichtigung dieses schönen Objektes ein. Wir freuen uns auf Sie!

# Ausstattung
- 8 Wohneinheiten
- 2 Gewerbeeinheiten
- 4 Außenstellplätze
- zentral gelegen

Kernsanierung zwischen 2006 und 2011: Bäder, Küchen, Böden, Wände, Fenster, Fassade, Elektro- und Sanitärinstallation, Dachstuhl, Außenanlage

Ausstattung: Satellitenanlage, Kellerräume für die Mieter, automatisches Tor zu den Stellplätzen, Werkstatt und Lager für Hausmeisterarbeiten, Wäscheplatz, Außen-Sitzecke

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# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 4
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: gepflegt

Käuferprovision: 7,14 % inkl. gesetzl. MwSt.
Provisionshinweis: Die Käuferprovision ist bei Vertragsabschluss verdient und fällig!

Grundstücksfläche: ca. 469 m²

# Lagebeschreibung
Das Objekt liegt im Zentrum von Jarmen. In der Umgebung befindet sich Gützkow. Fußläufig vom Objekt entfernt gibt es mehrere Supermärkte und Restaurants. Eine Grün- und Parkanlage und eine Apotheke sind ebenso in der Nähe gelegen. Weiter entfernt finden Sie zudem mehrere Schulen. Ein Museum, einen Arzt und zahlreiche Erholungs- und Sportmöglichkeiten erreichen Sie schließlich ebenfalls im größeren Umkreis.

# Sonstiges
Sehr gerne besprechen wir Details bei einem persönlichen Termin mit Ihnen. Schreiben Sie uns einfach eine Anfrage über das Kontaktformular. Wir freuen uns auf Sie!

Ein Energieausweis wurde angefordert. Er wird zur Besichtigung vorliegen.

Achtung! Sie haben selbst eine Immobilie, die Sie gerne jetzt oder zu einem späteren Zeitpunkt verkaufen möchten? Sehr gerne würden wir Sie und Ihre Immobilie kennen lernen und Ihnen unsere umfangreichen Leistungen unverbindlich vorstellen.

Durch unsere 6-Schritte-Erfolgsstrategie ermöglichen wir eine zügige und sichere Vermarktung zum optimalen Verkaufspreis – ganz ohne Makleralleinvertrag und bis zum Abschluss eines Kaufvertrages 100% kostenfrei. Somit bleiben Sie stets flexibel und können Ihre Immobilie auf Wusch auch weiterhin privat inserieren und veräußern. Die Zusammenarbeit mit uns können Sie jederzeit ohne Angabe von Gründen beenden – sie ist somit absolut risikofrei.

Laut Studien, die sich auch mit unseren Erfahrungen decken, erwartet Sie ein bis zu 13 % höherer Verkaufserlös (im Durchschnitt ca. 32.000 € bei Wohnungen und ca. 52.000 € bei Häusern), wenn Sie einen Experten wie uns an Ihrer Seite haben – für Sie bedeutet das kein Provisionsstress bei optimalem Verkaufserlös!

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- Risikoschutz vor Rückabwicklungs- und Schadensersatzansprüchen,
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- kostenfreier Energieausweis, Grundriss- und Dokumentenservice,
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- 500 EUR Verkaufsversprechen und vieles mehr.

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Die angegebenen Informationen sowie jegliche Objektunterlagen sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf den Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit, Aktualität und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.

Die angegebene Käuferprovision ist bei Vertragsabschluss verdient und sofort fällig.

# Energie
Wesentliche Energieträger: Gas
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1912
Letzte Modernisierung: 2011
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 27959#glz8h