4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €443.550 131 m²
53721 Siegburg

In exponierter Wohnlage entsteht ein exklusives Wohn- und Geschäftshaus mit jeweils zwei Maisonette- und zwei barrierefreien Eigentumswohnungen. Im Erdgeschoss befindet sich ein Ladenlokal, welches für gewerbliche Zwecke individuell genutzt werden kann. Durch einen Nebeneingang gelangen Sie mit dem Lift ganz bequem in die Wohnungen. Die Maisonettewohnung im Erdgeschoss bietet mit ca. 131m², aufgeteilt in 4 Zimmern, ausreichend Platz für eine kleine Familie. Die Wohnung erstreckt sich über zwei Etagen und verfügt über eine große Terrasse, welche durch die große Fensterfront einen Blick in den privaten Außenbereich verschafft. Im zweiten sowie im dritten Obergeschoss erstrecken sich über ca. 80m² zwei 3,5-Zimmer Wohnungen. Beide Wohnungen sind mit einer Loggia im Wohnbereich ausgestattet. Im Dachgeschoss erwartet Sie eine 102 qm große Maisonettewohnung, welche auf zwei Ebenen allen Ansprüchen geschmackvollen Wohnens genügt. Sowohl die Küche als auch der Wohnbereich führen jeweils zu einer der beiden, zum Teil windgeschützten, Dachterrassen, welche zum Verweilen einladen und weit über die Kaiserstraße bis hin zur Fußgängerzone blicken lassen. Ein gemeinsamer Waschkeller sowie ein eigener Kellerraum stehen jeder Wohnung zur Verfügung. Des Weiteren ist ein Multiparkingsystem mit 6 Garagenplätzen vorgesehen. Diese können gegen einen Aufpreis zu den Wohneinheiten zusätzlich erworben werden. Änderungen können in der Planung auf Wunsch des Käufers berücksichtigt werden, sodass hier ausreichend Gestaltungsfreiheit für den neuen Eigentümer besteht. Hier können Sie Ihre eigenen Ideen in einem gewachsenen Wohngebiet umsetzen und dabei auf eine langjährige Erfahrung sowie professionelle Beratung vertrauen. Gerne laden wir Sie zu einem Erstgespräch in unseren Räumlichkeiten ein.

Ein Mehrfamilienhaus in zentralster Citylage, besser geht es nicht. Von diesem Anlageobjekt sind Sie zu Fuß in einer Minute in der Fußgängerzone und in 15 Minuten am Bahnhof. Auch sind die Autobahnen A3 und A 560 zügig zu erreichen. Siegburg mit seinen ca. 40.000 Einwohnern liegt etwa 20 Kilometer südlich von Köln und zählt zu einer der begehrtesten Wohnlagen im Rhein-Sieg-Kreis. Die wohl bekannteste Sehenswürdigkeit ist die barocke Benediktiner Abtei St. Michael auf dem Michaelsberg, der frühere Sitz des dort regierenden Grafen. Die Stadt bietet alles was dem modernen Lebensstil angepasst ist; eine attraktive Fußgängerzone mit einem breit gefächerten Angebot an Geschäften und Restaurants. Gute Verkehrsanbindungen über die Autobahnen A3/A59/A560, den ICE-Bahnhof sowie über Busse und Bahnen kennzeichnen diese attraktive Lage.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Grunderwerbssteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer gerne zur Verfügung. Die Besichtigung kann jederzeit nach Vereinbarung mit einem unserer Mitarbeiter/Beauftragten erfolgen. Der Maklervertrag mit uns kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposees und seiner Bedingungen zustande.