3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €520.000 142 m²
76532 Baden Baden

2,38% inkl. MwSt.

frei ab Absprache
Geschoss: 6

1 Stellplatz

1 Garagenstellplatz

Als wesentliche Ausstattungsmerkmale erwartet Sie z. B.

- Gepflegtes Mehrfamilienhaus in ruhiger Lage direkt in Gernsbach (kein Ortsteil)
- Klassiches geräumiges Penthouse mit sehr großer Sonnenterrasse
- TOP Ausblick ins Murgtal über Gernsbach
- Aufzug bis zur 5 Etage
- Einbauküche im Preis enthalten
- Garagenplatz direkt im Haus (im Preis inklusive)
- Modernes Bad
- Extra Gäste WC
- Große Fensterfronten
- Böden Granit oder Teppich
- Zentralheizung Öl
- Hausmeisterservice
- Sehr gute Infrastruktur in allen Bereichen
- Kurze Wege zur Ortsmitte Gernsbach

Gepflegte Stadtwohnung / Penthouse - Wohnung mit ca. 142 m² Wohnfläche und sehr großer Sonnenterrasse 'on the top' eines Mehrfamilienhauses in Gersnbach gelegen. Es erwartet Sie eine helle, sehr gepflegte, klassiche Penthouse Wohnung,; aufgeteilt in 1 x großzügiges Wohnzimmer mit offenem Essbereich + 2 Schlafzimmer,+ Küche, + Badezimmer, + sep. WC, + Abstellraum sowie 2 Terrassen. Von der großen Terrasse (Südwestausrichtung) haben Sie einen traumhaften Ausblick auf die Umgebung und genießen hier sehr viel Ruhe und 'penthouse feeling'.

Das Mehrfamilienhaus ist sehr gepflegt und wurde 1975 erbaut. Sowohl Wohnung als auch Haus befinden sich optisch und technisch in einem guten Zustand.

Im Untergeschoss steht ein Kellerabteil zur Verfügung.

Eine Garage gehört dazu und ist im Preis inbegriffern.

Wir bitten um Verständnis, dass aufgrund der Fülle der Informationen im Internet nicht alle Einzelheiten dargestellt werden können.

Gerne erläutern wir Ihnen die Details in einem persönlichen Termin vor Ort und / oder übersenden weitere Unterlagen, wie z.B. Adresse, Grundrisse, weitere Fotos, Lageplan, Miet/ und Flächenaufstellungen etc, nehmen Sie unverbindlich Kontakt zu uns auf.

Baujahr: 1975
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Öl
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 117 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Energie mit Warmwasser: Nein

Wir versenden den Link zum Exposéabruf normalerweise innerhalb von 3 Werktage. Bitte prüfen Sie Ihren Spam-Ordner! Sollten Sie keine Email von uns erhalten, dann bitten wir Sie uns eine Mail an die welcome@seeger-russwurm.de zu schreiben. Sehr häufig identifizieren die Mailserver unsere Mail an Sie als Werbemail und fangen diese ab.

Sicherlich haben Sie noch weitere Fragen. Wir stehen Ihnen für zusätzliche Auskünfte und - nach vorheriger Terminvereinbarung - für Besichtigungen selbstverständlich jederzeit gerne zur Verfügung. Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir für Richtigkeit der Daten im Internet keine Gewähr übernehmen können.

Garage vorhanden, Nutzfläche: 10,00 m², Gesamtfläche: 152,00 m²

76532 Baden Baden

Die Stadt Gernsbach mit ihren ca 14.000 Einwohnern ist der historische Hauptort des unteren Murgtals im baden-württembergischen Landkreis Rastatt. Sie bildet mit Gaggenau ein Mittelzentrum der Region Mittlerer Oberrhein. Die gute Verkehrsanbindung sowohl mit ÖNPV als auch mit dem Auto, sowie die Nähe und schnelle Erreichbarkeit der Städte Rastatt und Baden Baden, kombiniert mit einer hervorragenden Infrastruktur in allen Bereichen , prägen die Stadt Gernsbach und schaffen deren Attraktivität für Immobiliensuchende.

Die Wohnung befindet sich zentral Gernsbach Stadt in einer ruhigen Anwohnerstraße -