1-Zimmer Wohnung zu vermieten €277 33 m²
09126 Chemnitz (Bernsdorf), Stadlerstr. 13

3 KM

frei
Geschoss: Erdgeschoss

Das Baudenkmal Stadlerstraße 13:
Das Eckhaus ist ein klassisches Chemnitzer Gründerzeitmehrfamilienhaus aus der Zeit um 1910 und prägt den Stadlerplatz. Es steht in einem kleinteilig gebauten Karree, bestehend aus historischen und neueren Gebäuden.
Das historische und denkmalgeschützte Objekt bietet nach der umfassenden Kernsanierung sowie der energetischen Aufwertung zum „KfW-Effizienzhaus-Denkmal“, abschließend 16 exklusive sowie komfortable Wohneinheiten mit einer Größe von ca. 28,50 m² bis ca. 118,50 m². Die Wohnungen verfügen über attraktive sowie individuelle Grundrisse. Das Wohnkonzept, besticht neben den vielfältigen Wohneinheiten insbesondere durch eine optimale Lage und eignet sich gleichermaßen für viele Nutzergruppen, wie Singles, Paare oder Familien.

• Energetische Sanierung zum KfW-Effizienzhaus Denkmal
• Einbau eines modernen Personenaufzugs mit integrierter Notrufschaltung welcher auf jeder Wohnetage vom EG bis in das DG hält
• individuelle und großzügige Grundrisse für Singles, Paare oder Familien
• Abstellplätze für mind. 10 Fahrräder im Innenhof
• Gehobenes Ausstattungsniveau
• Einbau einer modernen Fernwärmeheizungsanlage in Kombination mit einer Fußbodenheizung
• LED-Einbaustrahler im Flur und Sanitärbereich
• komfortable strukturierte Netzwerkverkabelung mit Medienverteiler
(UP-Ausführung) innerhalb der Wohnung sowie Klingelgegensprechanlage mit Videofunktion
• die Wohn- und Schlafräume werden mit hochwertig versiegeltem Einzelstabmehrschicht-Fertigparkett aus Eichenholz in Schiffsbodenverlegeart belegt
• Wandoberflächen der Wohnräume in anspruchsvoller Q3-Qualität
• langlebige und bewährte Sanitärausstattungen von namhaften
Herstellern wie bspw. Hansgrohe, Laufen Pro und Geberit
• Bäder sowie Duschbäder erhalten großformatige Feinsteinzeugfliesen
• Über den Waschtischen wird der Einbau großflächiger beleuchteter Spiegel vorgesehen
• Einbau wandhängender spülrandlose WC-Becken in den Bädern und WCs

Stadlerstr. 13
09126 Chemnitz (Bernsdorf)

Stadtteil Bernsdorf
Die Stadlerstraße 13 ist vom Chemnitzer Zentrum mit der Citylink-Bahn innerhalb weniger Minuten über das Reitbahnviertel, den Bernsbachplatz und den Südbahnhof zu erreichen.
Der Stadlerplatz entstand bereits am Ende des 19. Jahrhunderts und ist bis heute in seiner historisch städtebaulichen Anlage erhalten. Er wurde, wie auch die Reichenhainer Straße, im Zuge des Baus der neuen Straßenbahnlinien in den Jahren 2016 bis 2018 umfangreich erneuert. In diesem Zuge ist die Reichenhainer Straße zwischen dem Südbahnhof und der Technischen Universität vom Autoverkehr befreit worden.
Geprägt wird das Viertel von der fußläufig entfernten Technischen Universität Chemnitz. Am Standort Reichenhainer Straße befinden sich u. a. die Fakultäten für Maschinenbau, Elektrotechnik und Mathematik. Der Smart Systems Campus ist vom Objekt Stadlerstraße 13 aus ebenfalls in nur wenigen Fußminuten zu erreichen.