3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €479.000
Große Parower Straße 34, 18435 Mecklenburg-Vorpommern - Stralsund

# Objektbeschreibung
Dieses neu entstehende Mehrfamilienhaus mit 16 exklusiven Eigentumswohnungen mit gehobener Ausstattung, befindet sich im schönsten Stadtteil von Stralsund, in der Knieper Vorstadt.
Zu fuß sind es nur 250 m zum Strelasund und zum Stadtstrand.

# Ausstattung
Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Dachterrasse, Fahrstuhl, Vollbad, Duschbad, Gäste-WC, Barrierefrei, Parkett, Laminat, Fliesen, Sonstiges (s. Text)

Bemerkungen:
- 2, 3, und 4-Raumwohnungen
- Massivbauweise
- Personenaufzug
- wahlweise Parkett-, Vinyl-, Laminat oder Fliesenböden
- Badaustattung von Villeroy & Boch und Grohe
- bodentiefe Fensterelemente mit dreifachverglasung
- Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung
- Bäder mit Wanne und Dusche
- teilweise Gäste-WC´s
- Abstellräume in den Wohnungen
- elektrische Außenjalousien an allen Fenstern
- große Terrassen und Balkone in Süd-Ausrichtung
- Tiefgaragenstellplatz erwerbbar (25.000 €)
- separater Kellerraum zu jeder Wohneinheit
- bei Bedarf übernimmt unser Partnerküchenstudio gerne die Planung (30 % Rabatt)

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Verfügbar ab: 30.06.2022
Objektzustand: Erstbezug
Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Laminat

Garagen/Stellplatzkaufpreis: 25.000,00 €

# Lagebeschreibung
Die Kniepervorstadt ist ein Wohnviertel, welches durch seine vornehmlich ruhige Lage und verschiedene Naherholungsmöglichkeiten besticht. Die Nähe zur Altsstadt, die auch fußläufig erreichbar ist und mit ihren gastronomischen und kulturellen Angeboten lockt, erhöht die Attraktivität des Ortsteils zusätzlich.

Der Ortsteil ist sehr gut an den öffentlichen Nahverkehr angeschlossen. Lagebedingt ist die Anbindung an den straßenseitigen Fernverkehr etwas zeitintensiv. Das angenehme Wohnumfeld mit dem Stadtwald, dem Moorteich, dem Knieperteich und der Sundpromenade macht diesen Nachteil jedoch wett.

Für die Kinderbetreuung und schulische Ausbildung finden sich zahlreiche Gelegenheiten innerhalb des Ortsteils. Die medizinische Versorgung ist durch niedergelassene Ärzte und das in unmittelbarer Nähe befindliche Hanse-Klinikum sehr gut. Waren des täglichen Bedarfs lassen sich in unmittelbarer Umgebung erwerben.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

# Sonstiges
Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Luft-/Wasserwärme

Impressum

Grundrisse:
- https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1490533.pdf (Grundriss Tiefgarage (bemaßt))
- https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1490534.pdf (Grundriss Erdgeschoss (bemaßt))
- https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1490535.pdf (Schnitt (bemaßt))

Sonstige Unterlagen:
- https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1490532.pdf (Baubeschreibung)

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 14 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A+
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser

Anbieter-Objekt-ID: 234730