Haus zum Verkauf €369.000
Alte Dorfstraße 8, 19260 Mecklenburg-Vorpommern - Vellahn

# Objektbeschreibung
Hier haben wir ein ganz besonderes Haus für Sie. In der Nähe von Boizenburg steht dieses wunderschöne Einfamilienhaus. Die Lage ist sehr beliebt, denn das Haus befindet sich unmittelbar im Einzugsgebiet von Boizenburg. Der Schnitt des Hauses ist perfekt für eine Familie für einen Neustart ins Eigenheim. Die Wohnfläche beträgt ca. 170 m². Das Haus ist ein Traum mit einer guten Ausstattung. Die Raumgestaltung lässt keine Wünsche offen.
Das Haus empfängt Sie im Erdgeschoss mit dem Eingangsbreich, dem Flur, dem Wohnzimmer mit angrenzenden Esszimmer, der Küche, dem Schlafzimmer, dem Hauswirtschaftsraum , dem Badezimmer und zwei weiteren Wohnräumen im Anbau. Das Wohnzimmer präsentiert sich mit einer Flügeltür zum Esszimmer. Mit viel Licht und dem perfekt aufeinander abgestimmten Interieur präsentiert sich auch das Obergeschoss des Hauses mit zwei Schlafzimmern, einem weiteren Badezimmer und dem Flur mit seiner schönen Aufteilung.
Das Grundstück ist sehr schön angelegt und toll für Kinder zum Spielen. In jeder Ecke im Garten sieht man die Liebe zum Details. Verwirklichen Sie hier Ihren Traum von einem Haus für Ihre Familie. Beim Frühstück auf der Terrasse können Sie den Blick in den Garten genießen. Wir können nicht alle schönen Details im Expose beschreiben. Überzeugen Sie sich deshalb persönlich und vereinbaren Sie mit uns einen Besichtigungstermin.
P.S. Seien Sie schnell.

# Ausstattung
Wohnimmobilie: Einfamilienhaus
Lage: Bennin bei Boizenburg
Baujahr: 1935
Zustand: sehr gepflegt, vonn 1999-2016 saniert
Stockwerke: Erdgeschoss, OG
Platz im EG : Flur, Küche, Wohn-Esszimmer, Schlafzimmer, HWR
2 Gästezimmer, Heizungsraum
Dachgeschoss: 2 Gästezimmer, 1 Badezimmer
Wohnfläche: ca. 220 m² ( zzgl. Praxis 30 m²)
Grundstück: ca. 170 m²
Extra: Schuppen und Werkstatt, Carport, Gr
Grillecke überdacht
Heizung: Ölheizung
Terrasse: vorhanden
Energieausweis: 115,1 kwH ( vom 28.08.2022)

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Objektzustand: vollständig renoviert

Käuferprovision: 3,50 % inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 1753 m²
Nutzfläche: ca. 30 m²

# Lagebeschreibung
Bei dem tollen Grundstück sind Sie schnell verzaubert. Dieses 1753 m² große Grundstück liegt direkt in Bennin bei Boizenburg und Vellehn. Das Grundstück wird ergänzt durch ca. 1500 m², die Sie von der Gemeinde mitnutzen können.
Bennin liegt zwar in der Nähe von Boizenburg, gehört aber zur Gemeinde Vellahn und wird vom Amt Zarrentin verwaltet. Bennin ist in den letzten Jahren sehr familienfreundlich geworden. Bis nach Boizenburg benötigen Sie mit dem Auto ca. 15 Minuten, auch Vellahn und Zarrentin sind ca. 15 Minuten entfernt. In Bennin gibt es noch einen privaten Bäcker und eine freiwillige Feuerwehr. Kindergärten, Schulen, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten finden Sie in den umliegenden Orten.
Die Autobahn 24 erreichen Sie auch in ca. 15 Minuten. Die Lage des Hauses ist deshalb auch sehr interssant für Pendler.
Schließen Sie nach der Arbeit die Haustür auf und genießen Sie die Ruhe und die Natur auf Ihrem eigenen Grundstück. Vereinbaren Sie mit uns gerne einen Termin, damit wir Ihnen alle schönen Dinge persönlich zeigen können. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.Entfernungen:
Kindergaerten 5 km
Grundschule 5 km
Realschule 5 km
Gymnasium 12 km
Autobahn 8 km

# Sonstiges
Herzlich Willkommen
Um eine Idee persönlicher

Immobilien sind mehr als nur vier Wände mit einem Dach darauf. Immobilien sind Lebensträume, Lebensräume. Sie erzählen Geschichten, von den Menschen, die hier leben oder lebten. Eine Wohnung oder ein Haus kaufen heißt auch ein neues Zuhause schaffen, eine neue Geschichte beginnen. Ich überreiche Ihnen hiermit unser Expose, das ich in Zusammenarbeit mit dem Eigentümer des Objekts sorgfältig und mit Liebe zum Detail erstellt habe. Dieses Papier soll Ihnen einen kleinen Einblick geben, sicher kann es Ihnen nicht alle Fragen beantworten. Gerne zeige ich es Ihnen auch persönlich. Ich stelle Ihnen auch Ideen vor, wie diese Immobilie auf Ihre ganz persönlichen Wünsche und Bedürfnisse angepasst werden kann. Ich wünsche mir, dass hier eine neue Lebensgeschichte für Sie beginnt.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: D
Gültig bis: 2032-08-28
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 38