3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €225.000 75 m²
34117 Kassel (Mitte)

Dieses Objekt wird provisionsfrei für den Käufer angeboten. inkl. MwSt.

Geschoss: 3

Die Wohn- und Schlafräume der Wohnung wurden mit hochwertigem Stäbchenparkett ausgestattet. Der Flur, die Küche und das Badezimmer erhielten helle, freundliche Fliesen in einem blau-Ton, welche passend zu den Türzargen der Wohnung ausgewählt wurden. Das Bad wurde zudem mit einem Fenster ausgestattet (Tageslichtbad) und erhielt eine Dusche inkl. Echtglasabtrennung. Die Küche ist bereits mit einer Einbauzeile inkl. Elektrogeräte ausgestattet.

Für zusätzlichen Stauraum sorgt der Keller im Untergeschoss sowie dem Dachboden des Hauses. Hier steht Ihnen jeweils ein privater, abschließbarer Raum zur Verfügung. Die Waschmaschine findet ebenfalls auf dem Dachboden ihren Platz. Hier gibt es einen gemeinschaftlichen Raum für die Waschmaschinen, sowie einen Trockenraum.

Im Laufe der Jahre sind selbstverständlich immer mal wieder Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt worden. So erhielt beispielsweise die Rückseite des Hauses in den vergangenen Jahren neue Fenster. Die Gastherme, welche sich in der Küche befindet, wurde erst kürzlich, in 2020, erneuert. Wie auf den Bildern zu sehen, erstrahlte auch das Bad vor rund zehn Jahren in neuem Glanz. Um diese Zeit herum wurden auch die Wand- und Bodenbeläge modernisiert.

Besichtigen Sie diese Immobilie bereits jetzt online unter: https://my.matterport.com/show/?m=oTaPzQoSv8z

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Diese 75m² große Eigentumswohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus mit insgesamt 16 Wohneinheiten. Gelegen im Herzen Kassels, unserem Zentrum, zeichnet sie sich dennoch durch ruhiges Wohnen aus, nicht zuletzt durch die Lage im 3. Obergeschoss.

Betreten Sie die Wohnung, befindet sich linker Hand ein Zimmer, welches aktuell als Büro genutzt wird. Dieses bietet dank seiner großen Fensterflächen einen unschlagbaren Lichteinfall. Die großzügigen Fenster in Wohn-, Schlaf-, sowie auch im Gästezimmer ziehen sich wie ein roter Faden durch die gesamte Wohnung, wodurch die Wohnung quasi mit Licht durchflutet wird. Das Wohn- und Gästezimmer befinden sich in Südausrichtung, weshalb auch der Balkon, welcher über das Wohnzimmer begehbar ist, zum Genießen der Sonnenstunden einläd. Neben dem Balkon kann auch der Hinterhof mit kleinerer Gartenfläche zum Verweilen genutzt werden.

Auf der Nordseite der Wohnung befindet sich sodann das Badezimmer sowie die Küche. Der Flur verfügt zudem über einen Garderobenbereich in Form einer Nische mit Durchgang zum Badezimmer, sowie einer kleinen, praktischen Abstellkammer. Das großzügige Schlafzimmer befindet sich vor Kopf. Um die heißen Sommertage müssen Sie sich hier jedoch keine Gedanken machen. Auch dieses Fenster ist in Richtung Norden ausgerichtet worden, und erhielt als kleines Highlight einen "französischen Balkon".

Das Exposé zu dieser Immobilie wurde von uns nach bestem Wissen und Gewissen erstellt, wobei sämtliche Daten, wie zum Beispiel Maßangaben, Baujahr, genauer Zustand der Immobilie etc. auf den Angaben des Eigentümers beruhen. Wir bitten um Verständnis, dass eine Gewährleistung für die Richtigkeit dieser Angaben nicht übernommen werden kann.
Sollten in diesem Exposé die Angaben zu den energetischen Werten fehlen (Energiekennwert aus dem Energieausweis), so ist der Energieausweis bereits beantragt und wird nach Fertigstellung nachträglich eingefügt, bzw. bei einer eventuellen Besichtigung vorgelegt. Ausnahmen hierbei stellen Immobilien dar welche unter Denkmalschutz stehen. Diese sind von der Pflicht des Energieausweises befreit. Alle Angebote sind freibleibend. Irrtum und Zwischenvermietung, bzw. -verkauf bleibt vorbehalten.

Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 16

34117 Kassel (Mitte)

Das Wohnhaus befindet sich, zentral gelegen, in Kassels Stadtteil Mitte. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in der Nähe und sind natürlich auch fußläufig zu erreichen. Eine hervorragende Anbindung an das Nahverkehrsnetz ist ebenfalls gegeben. Kassels Innenstadt erreichen Sie in gerade einmal 15 Gehminuten. Auch die bekannte Friedrich-Ebert-Straße, welche Ihnen allerlei kleine Lädchen, Bars, Cafés, Ärzte, Banken, etc. bietet, ist nur einen Katzensprung entfernt.

Der Stadtteil Mitte ist zunächst einmal das Zentrum der Stadt mit all seinen historischen Gebäuden, großen und kleineren Kultureinrichtungen, Geschäften, Kaufhäusern, Einkaufsgalerien, verschiedensten Dienstleistungsanbietern und öffentlichen Einrichtungen. Doch der Stadtteil erfüllt nicht nur die vielfältigsten Funktionen eines lebendigen Großstadtzentrums, er ist auch Wohnort und Lebensmittelpunkt für über 7000 Bewohner.