Die traumhaft schöne Eigentumswohnung liegt in einer absolut ruhigen Seitenstraße unweit des Straubinger Waldfriedhofs. Sie umfasst das gesamte 1.te Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit nur drei Einheiten und wurde im Jahr 2014 aufwendig kernsaniert. Die luxuriös ausgestattete Wohnung bietet mit ihrem großzügigen, lichtdurchflutetem Wohnbereich, dem angrenzenden Kochbereich, dem separatem Essbereich, den beiden Schlafzimmern, dem Bad mit Wanne und Dusche und dem WC ein außergewöhnliches und exklusives Wohnen. Die Installation eines Ofens mit festen Brennstoffen ist möglich. Der überdachte Südbalkon lädt bei jedem Wetter mit freiem Blick zum Verweilen ein. AUSSTATTUNGSMERKMALE: * dreifach verglaste Isolierglaskunststofffenster * italienische hochwertige Bodenfliesen * repräsentatives Tropenholzparkett * Design-Innentüren aus Massivholz * weiße flache Design-Heizkörper * Fußbodenheizung in Bad und WC * Tageslichtbad-/WC in Designer-Ausstattung (GROHE) * verchromte Messingarmaturen (Bad) * bodengleiche und Ganzglasdusche * spezielle Spachteltechnik mit Wachsputz (WC) * maßgefertigte Fliegenschutzgitter * elektrische Jalousien * Wandradio (Küche) Hinzu kommt ein privater Abstellraum im Keller des Hauses. Eine Garage samt Carportstellplatz ist im Kaufpreis enthalten. KAUFPREIS AUF ANFRAGE!
Das derzeitige monatliche Hausgeld beträgt ca. 280,00 €. Hiervon sind monatlich ca. 50,00 € als Rücklage zu betrachten. Die vorhandene neuwertige Einbauküche der Marke NEFF ist abzulösen! Im Jahr 2014 wurden sämtliche Stromleitungen, Bodenbeläge, Türen, Fenster und Bäder saniert. Grundrissänderungen wurden ebenfalls vorgenommen. KAUFPREIS AUF ANFRAGE!!!