2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €341.669
53123 Bonn - Duisdorf

# Objektbeschreibung
Super zentral mit unmittelbarer Erreichbarkeit der vorhandenen Infrastruktur, entsteht hier ein Wohn-, Geschäftshaus mit 8 Wohn-,
und einer Gewerbeeinheit. Die Altbebauung wurde bereits abgerissen.
Das Projekt wird mit Keller geplant ; hier finden Haustechnik,
Fahrradkeller / Hobbykeller, Müllraum und die Kellerräume
der Einheiten Platz.
Im Erdgeschoß sind die Gewerbeeinheit, Treppenhaus und die
Stellplätze untergebracht.

Erdgeschoß,
Gewerbe, Nutzfläche ca. 48,34m²
2 Büroräume, Teeküche, Terrasse, Diele, WC, Abstellraum

1.Obergeschoß:
ETW # 1, Wohnfläche ca. 57,91m²
ETW # 2, Wohnfläche ca. 86,84m²
ETW # 3, Wohnfläche ca. 39,74m²

2.Obergeschoß
ETW # 4, Wohnfläche ca. 57,91m²
ETW # 5, Wohnfläche ca. 86,84m²
ETW # 6, Wohnfläche ca. 39,74m²

Staffelgeschoß
ETW # 7, Wohnfläche ca. 65,12m²
ETW # 8, Wohnfläche ca. 113,12m²

Bei Fragen und für weitere Informationen zum Objektangebot,
stellen Sie bitte eine Kontaktanfrage.
Wir stellen Ihnen dann gerne alle Unterlagen zur Verfügung.
Vielen Dank.
Michael Rausch
ImmobilienCenter
St.Veit-Str.22-24, 56727 Mayen
Telefon: 0171 6574657
0265187-0 #MichaelRausch
E-Mail: michael.rauschkskmayen.de

# Ausstattung
53123 Bonn-DUISDORF, Eigentumswohnungen in unmittelbarer
Nähe der Fußgängerzone.
Hier entsteht ein Wohn-, Geschäftshaus mit 8 Wohneinheiten und einer Gewerbeeinheit. Die Altbebauung wurde bereits abgerissen.

Übersicht der einzelnen Etagen:

ERDGESCHOSS
Eingangsbereich, PKW-Stellplätze, Büro- / Gewerbe

1.OBERGESCHOSS
ETW # 1 mit ca. 57,91m² Wohnfläche
Wohn-, Eßbereich, Küche, Schlafen, Diele, Bad, HWR, Balkon
KP € 341.669,-
ETW # 2 mit ca. 86,84m² Wohnfläche
Wohn-, Eßbereich, Küche, Schlafen, Büro-, oder Gästezimmer,
Diele, Bad, HWR, Balkon
KP € 512.356,-
ETW # 3 mit ca. 39,74m² Wohnfläche
Wohn-, Eßbereich, Küche, Schlafen, Diele, Bad, HWR, Balkon
KP € 234.466,-

2.OBERGESCHOSS
ETW # 4 mit ca. 57,91m² Wohnfläche
Wohn-, Eßbereich, Küche, Schlafen, Diele, Bad, HWR, Balkon
KP € 347.460,-
ETW # 5 mit ca. 86,84m² Wohnfläche
Wohn-, Eßbereich, Küche, Schlafen, Büro-, oder Gästezimmer,
Diele, Bad, HWR, Balkon
KP € 521.040,-
ETW # 6 mit ca. 39,74m² Wohnfläche
Wohn-, Eßbereich, Küche, Schlafen, Diele, Bad, HWR, Balkon
KP € 238.440,-

STAFFELGESCHOSS
ETW # 7 mit ca. 65,12m² Wohnfläche
Wohn-, Eßbereich, Küche, Schlafen, Büro / Arbeitszimmer, Diele, Bad,
HWR, Dachterrasse
KP € 410.256,-
ETW # 8 mit ca. 113,12m² Wohnfläche
komfortabel großer Wohn-, Eßbereich, Küche, HWR, Diele,
Schlafen, Ankleide, Bad, Dachterrasse, Balkon
KP € 712.656,-

je Stellplatz € 23.000,-

Ausstattung:
Luft-, Wasser-, Wärmepumpe, Fußbodenheizung, Isofenster mit 3-fach-Verglasung, moderne Sanitärbereiche in attraktiver Ausführung, Aufzug,
gemäß Bau-, und Leistungsbeschreibung.....


Bei Fragen und für weitere Informationen zum Objektangebot,
stellen Sie bitte eine Kontaktanfrage.
Wir stellen Ihnen dann gerne alle Unterlagen zur Verfügung.
Vielen Dank.
Michael Rausch
ImmobilienCenter
St.Veit-Str.22-24, 56727 Mayen
Telefon: 0171 6574657
0265187-0 #MichaelRausch
E-Mail: michael.rauschkskmayen.de

# Weitere Angaben
Objektzustand: Sonstige

Käuferprovision: 1,5 % zzgl. gesetzl. MwSt.

# Lagebeschreibung
53123 Bonn-DUISDORF.
Ideale Wohnlage in unmittelbarer Nähe der Fußgängerzone.
Hier können Sie alles zu Fuß erreichen; Supermarkt, Restaurant, Einzelhandel, Dienstleistung, usw....
Mit einer Fläche von 11,94 Quadratkilometern ist Hardtberg der kleinste Bonner Stadtbezirk. Er setzt sich zusammen aus den Ortsteilen Duisdorf, Lengsdorf, Brüser Berg und Hardthöhe. Dank der guten Infrastruktur mit einem breiten Bildungs-, Kultur- und Freizeitangebot ist Hardtberg ein aufstrebender Stadtbezirk. ( www.bonn.de )

# Sonstiges
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Michael Rausch
ImmobilienCenter
St.Veit-Str.22-24, 56727 Mayen
Telefon: 0171 6574657
0265187-0 #MichaelRausch
E-Mail: michael.rauschkskmayen.de
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Maklerlohnzahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
LBS Immobilien GmbH Südwest, Postfach 2980, 55019 Mainz, Tel.: +49 6131 13-4043, E-Mail: infoLBS-ImmoSW.de GF: Norbert Hoffmann
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Info unter: Verbraucherinformationen

# Energie
Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Neu zu errichtende Gebäude gem. § 80 (1) GEG
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser

Anbieter-Objekt-ID: 5511-1