2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €420.000
40474 Düsseldorf - Bezirk 1

Eigentumswohnung in Düsseldorf-Lohausen zu verkaufen!
WFL.76qm
1x sep. WC
1x Vollbad + ebenerdige Dusche
2 Zimmer
Einbauküche
1 Tiefgaragen Stellplatz im Kaufpreis enthalten
Einbauküche
Fußbodenheizung in allen Räumen
Bodentiefe Fenster in allen Räumen wo Fenster sind.
Innenliegendes Bad
Elektrische Aluminium Jalousie von außen angebracht

Bitte keine Makler Anfragen!!!
Jede Anfrage von Maklern wird Kommentarlos gelöscht!

***** Privat Verkauf *****

Sehr schöne Eigentumswohnung in einem guten gepflegten Zustand im Düsseldorfer Stadtteil Lohausen zu verkaufen.

Der Stadtteil Lohausen zählt zu den Wohnstandorten im nördlichen Einzugsbereich der Landeshauptstadt Düsseldorf. Die optimale Verkehrsanbindung mit PKW und öffentlichen Verkehrsmitteln Richtung Düsseldorf Innenstadt und zum Flughafen verleihen der Wohnlage im grünen ihre besondere Attraktivität. A44 in direkter Nähe. Von da aus ist man schnell auf der A57 und A3.

In unmittelbarer Nähe finden Sie Edeka, Aldi, Rossmann, einen Bäcker, eine Apotheke, Bio-Supermarkt sowie einen Fahrradladen. Ebenso sind Grundschule, Kindergarten, Sportvereine, Reitsport, die internationale Schule und Ärzte. Ebenso finden Sie viele Einkehrmöglichkeiten (italienisch, griechisch, chinesisch etc,).

Die Wohnung ist optimal für ein bis zwei Personen geeignet. Im Schlafzimmer passt ein großes Bett sowie Kommode und Kleiderschrank rein. Hier haben wir eine Größe von 20,59qm.

Der größte Raum der Wohnung ist das Wohnzimmer mit 33,84qm. Hier ist Platz für eine Wohnlandschaft bestehend aus Couch, mehreren Schränken und einem Esstisch mit Stühlen. Von hier aus haben Sie direkten Zugang zum Balkon.
Der Balkon (5,24qm) in süd-west Lage hat einen unverbauten Blick ins Grüne. Der große Garten kann als Eigentümer mitbenutzt werden.

Die Einbauküche kann nach Absprache übernommen werden und befindet sich in einem sehr guten gepflegten Zustand. Auch von der Küche heraus haben Sie einen Zugang zum Balkon. In der Küche ist noch Platz für einen Tisch mit zwei Stühlen. Die Größe hier beträgt 11,29qm

Das Badezimmer (6,99qm) wurde im August 2016 neu gestaltet. Eine ebenerdige Dusche mit Regenwasser Garnitur wurde hier eingebaut. Das Waschbecken mit Unterschrank und Spiegelschrank kann ebenso nach Absprache übernommen werden. Außerdem ist hier ein Stellplatz für ein Wärmepumpentrockner.

Die Toilette mit einem zusätzlichen Waschbecken befinden sich separat zw. Bad und Schlafzimmer. Hier haben wir eine schnuckelige Größe von 2,38qm.

Der Flur (8,34qm) bietet Platz für eine Garderobe und Schuhschrank. Von hier aus gelangen Sie in alle Räume.

Zur Wohnung gehört noch ein separater Kellerraum, wo Sie Das verstauen können, was nicht immer gebraucht wird.

Zum Wäsche waschen gibt es einen Gemeinschaftswaschraum. Hier befindet sich auch Ihr Stromzähler.

Ihr Auto bekommt ein Dach über den Kopf und zwar in der hauseigenen Tiefgarage. Dieser Stellplatz ist für diese Wohnung bestimmt. Von da aus gibt es einen direkten Zugang zum Treppenhaus. Der Preis für den Stellplatz ist im Kaufpreis enthalten (20.000€).

Es fallen für Sie keine Provisionskosten an, da wir privat verkaufen.

Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Melden Sie sich für einen Besichtigungstermin bei uns mit einer kleinen Beschreibung zu Ihrer Person.

Wir bitten um Verständnis zur Vorlage einer Bonitätsbestätigung.

Nadine und Daniel