4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €375.000 107 m²
56073 Koblenz (Lay)

Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

frei ab 01. Sept. 2022
Geschoss: 1

3,00% Käufercourtage inkl MwSt
Der Käufer verpflichtet sich im Falle des Erwerbs des vorstehenden Objektes an die Maklerfirma eine Provision in Höhe von 3,00% des Kaufpreises inklusive 19% Mehrwertsteuer zu zahlen. Verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Mit dem Verkäufer haben wir einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.

Die hier angebotene Wohnung liegt in einem sehr ansprechenden und hochwertig erstelltem Gebäude. Sie wurde - wie auch das Wohngebäude insgesamt - energieeffizient nach einem KfW 55-Standard erstellt. Die Wohnung liegt im 1. Obergeschoss. Der großzügig modern gestaltete Grundriss bietet ein angenehmes Raumgefühl. Das große Wohnzimmer mit offenem Küchen-Essbereich verfügt auch über den direkten Zugang zum großräumigen sowie nach Süden ausgerichteten Sonnenbalkon. Weitere Räumlichkeiten sind: ein großzügiges Schlafzimmer mit einem abgetrennten Bereich für eine(-n) begehbare(-n) Garderobe/Kleiderschrank. Des weiteren gibt es zwei Kinder-/Gästezimmer. Das geräumige und modern geflieste Vollbad verfügt über eine Badewanne, eine große Dusche, WC, Handwaschbecken, einem Durchlauferhitzer für das Warmwasser und einem bodentiefen Fenster. An der Küche anliegend befindet sich eine Vorratskammer. Der Abstellraum befindet sich neben dem Wohnungseingang. Die isolierverglasten Kunststofffenster sind 3-fach-verglast und mit elektrischen Jalousien versehen. Eine Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung mittels einer Luftwärmepumpe sorgt für die Beheizung der Wohnräume. Es gibt einen KFZ-Stellplatz als Sondernutzungsrecht.

Dieses 2-geschossige Wohnhaus wurde 2018 in Massivbauweise mit hochwärmedämmendem Bimsbaustein ohne Kellergeschoss und nach KfW 55-Standard erstellt. Die Gartenanlagen sind sehr ansprechend gestaltet und in sehr gepflegten Zustand. Auf dem Grundstück befinden sich insgesamt 6 KFZ-Stellplätze.

Möchten Sie sich gern im Hinblick auf eine mögliche Finanzierung beraten lassen, empfehlen wir Sie gern an einen unserer langjährigen renommierten deutschlandweit aktiven Finanzierungspartner. Fragen Sie uns gern für weitere Details.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und nach den Unterlagen des Eigentümers erstellt. Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Bei aller Sorgfalt können wir keine Garantie dafür übernehmen, dass alle Angaben richtig sind, und das Objekt im Augenblick des Zugangs der Offerte noch verfügbar ist.

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Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 4, 2 Etagen, Wohnungsnr.: WE3

56073 Koblenz (Lay)

Koblenz-Lay ist ein traditionsreiches mit Wald, Hängen und Weinbergen umgebenes, sowie 1970 von Koblenz eingemeindetes Weindorf.

Eine wunderschöne Lage zwischen Rhein und Mosel. Der nahe gelegene Ortskern weist u.a. einige gut erhaltene Sehenswürdigkeiten auf, z.B. seine Winzerhäuser aus dem 15. - 18. Jahrhundert.

Die Hanglagen von Koblenz-Lay sind heute vor allem ein beliebter Wohnstadtteil mit modernen Ein- und Zweifamilienhäusern. In etwa 250 Metern Entfernung liegt die Mosel. Also Idylle und Harmonie im Überfluss für einen Standort, in dem die beiden Begriffe Wohlfühlen und Behaglichkeit ein Zuhause fanden.