2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €190.000 51 m²
04317 Leipzig (Reudnitz-Thonberg)

5.700,00 €
Bei der ausgewiesenen Provision handelt es sich um eine Verbraucherprovision. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

vermietet
Geschoss: 2

1 Stellplatz

5.700,00 €
Bei der ausgewiesenen Provision handelt es sich um eine Verbraucherprovision. Der Makler hat mit dem Eigentümer der Immobilie einen Maklervertrag abgeschlossen, in welchem sich der Eigentümer verpflichtet hat eine Provision in gleicher Höhe zu zahlen.

1 Stellplatz
Nettorendite Ist in %: 2,72
Nettorendite Soll in %: 3,13

-Zentrale Warmwassererzeugung
-Stahlbetontreppe
-Klinker-Außenfassade
-Massivbauweise
-Wärmedämmfassade
-Holzfenster mit Isolierverglasung
-Lackierte Innentüren
-Parkettboden
-Fliesen-Bodenbelag
-Fußbodenheizung
-Innenliegendes Bad (ohne Fenster)
-Bad mit Wanne
-elektrische Fußbodenheizung im Bad
-Türsprechanlage
-offene Küche

Das imposante Gebäude wurde um die Jahrhundertwende als Fabrikations- und Verwaltungsgebäude errichtet und komplett saniert. Die Sanierung erfolgte mit sehr viel Liebe zum Detail in enger Zusammenarbeit mit der Denkmalschutzbehörde.



Die knapp 52 Quadratmeter Wohnfläche teilen sich hier in zwei Wohnräume sowie Küche und Bad auf. Ein Balkon und ein toll geschnittener Grundriss bieten höchsten Wohnkomfort. Zudem erreichen Sie die schöne Wohnung im zweiten Obergeschoss bequem mit dem Aufzug.



Hinter der Eingangstür empfängt Sie ein freundlicher Eingangsbereich mit ausreichend Platz für eine Garderobe. Der Flur ist das zentrale Element, welches die Räume miteinander verbindet. Zur linken Seite des Flures ist das gemütliche Schlafzimmer aufzufinden. Das Bad befindet sich auf der rechten Seite und ist mit einer Badewanne ausgestattet. Zur Wohnung gehört zudem ein Kellerabteil, welches ausreichend Abstellfläche bietet.

Herzstück dieser Wohnung ist der offen gestaltete Wohn- und Essbereich. Das herrlich große Wohnzimmer lädt zu gemeinsamen Mahlzeiten und gemütlichem Beisammensein ein. Neben den üblichen Wohnzimmermöbeln findet hier auch ein Esstisch genügend Platz. Hier können Familien und Freunde in geselliger Runde feiern und schöne Abende miteinander verbringen. Der angrenzende Balkon rundet die Wohlfühlatmosphäre ab.



Die Wohnung ist gegenwärtig zu folgenden Konditionen vermietet:

385,66 € WE-Kaltmiete

+45,00 € SP-Miete

+130,00 € Betriebskostenvorauszahlung



Kosten:

210,00 € Hausgeld inkl. Instandhaltungsrücklage

25,59 € Sonderverwaltung



" frisch, engagiert, solide "



Die Künne Immobilien Gruppe ist professioneller Dienstleister der Immobilienbranche und steht Ihnen in den Bereichen Projektentwicklung, Verkauf, Vermietung, Verwaltung und Facility Management zur Verfügung.





Für weitere Informationen und Einblicke besuchen Sie unsere Homepage: www.kuenne-gruppe.de Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen? Egal ob Mehrfamilien- oder Einfamilienhaus, Eigentumswohnung, Grundstück oder Neubau- bzw. Bauträgerprojekt. Wir vermitteln kompetent, transparent und zügig Ihre Immobilie, bundesweit.

Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.

Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Sachsen, 4 Etagen, Wohnungsnr.: WE 20, modernisiert: 2010

04317 Leipzig (Reudnitz-Thonberg)

Im Südosten Leipzigs, unweit vom Zentrum gelegen, bietet Reudnitz vielfältige Wohnmöglichkeiten. Das Stadtbild des dynamisch aufstrebenden Viertels wird vor allem durch Gründerzeitbauten aus der Zeit um 1900 geprägt und wurde in den letzten Jahren um architektonisch ansprechende Neubauten erweitert.
Reudnitz ist aus dem Dornröschenschlaf erwacht, sodass sich auch hier ein buntes Stadtteilleben mit Jugendzentren, Kneipen und Clubs entwickelt hat. Entlang der Hauptachsen Riebeck-, Prager- und Dresdner Straße finden sich verschiedene Einkaufs- und Dienstleistungsangebote. Die Reudnitzer Brauerei ist Anlaufpunkt für gastronomisches und kulturelles Genießen. Raum für Entspannung im Grünen bieten der Lene-Voigt-Park sowie der Friedenspark mit Botanischem Garten im südlichen Teil von Reudnitz.