Haus zum Verkauf €389.000 784 m²
2,975% inkl. MwSt.
Baujahr: 1998
frei ab nach Vereinbarung
3 Stellplätze
2 Stellplätze
1 Garagenstellplatz
- Inkl. Mähroboter
- neue Gasheizung (Einbau 2021)
- Fußbodenerwärmung
- Hochwertige Bodenbeläge: Marmor, Parkett, Kork und Fliesen
- Betondecke
- Poroton-Innenschale
- Geflieste Garage
- Elektrisches Garagentor
- Blockhütte
- Pflegeleichte Gartenanlage
- zusätzliche Grundwasserversorgung für den Garten
- Insektenschutzgitter
- Inkl. PV- Anlage
Willkommen im neuen Zuhause!
Top-gepflegt und barrierefrei präsentiert sich dieser schöne Bungalow auf einem etwa 784 m² großen Grundstück in ruhiger Siedlungslage von Westerholt. Er verfügt über eine gut durchdachte Raumaufteilung: vom großzügigen Wohnzimmer aus gibt es einen Zugang zum Wintergarten. Die Einbauküche ist mit hochwertigen Geräten ausgestattet und im Kaufpreis enthalten!
Weitere Highlights sind u. a. die 2021 installierte Gas-Brennwerttherme mit Warmwasserspeicher. Eine Photovoltaikanlage, welche zusätzliche Einnahmen erwirtschaftet ist ebenfalls im Kaufpreis enthalten. Zudem stehen im Dachgeschoss etwa 50 m² Nutzfläche z. B. als Ausbaureserve zur Verfügung. Viel Platz bietet auch die vom Haus aus direkt zu betretende Garage mit anliegendem Abstellraum.
Im Außenbereich lädt der liebevoll und pflegeleicht gestaltete Garten mit seinen Büschen und Hecken, einem Gewächshaus für Hobbygärtner sowie einer gemütlichen Blockhütte mit überdachter Terrasse zum entspannen und Wohlfühlen ein.
Bei Interesse informieren wir Sie gerne über weitere Details.
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach beträgt die Courtage für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils 2,975 % des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig an das Unternehmen RS Immobilien zu zahlen. Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Nutzfläche: 26,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 1 Etagen
26556 Westerholt
Diese Immobilie befindet sich in attraktiver Wohnlage von Westerholt. Das Landschaftsbild ist typisch ostfriesisch: Weite, Wiesen und Felder. Klimatisch wird dieser Landstrich von der nur 14 km entfernten Nordsee geprägt. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheke, Kindergarten und Schulen sind zu Fuß erreichbar. Als Ausflugsziele bieten sich natürlich die Nordseeküste, aber auch z. B. das in unmittelbarer Nähe befindliche "Ewige Meer" im Naturschutzgebiet Eversmeer oder der Naturbadesee mit Wassersportanlage und Hundestrand im Nachbarort Tannenhausen an. In etwa 15 Autominuten erreichen Sie die Küstenbadeorte Bensersiel (mit Anleger zur Insel Langeoog) und Dornumersiel.
