3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €34.800
Objektbeschreibung:
Das Mehrfamilienhaus wurde Mitte der 70er Jahre in massiver Bauweise errichtet und 1995 in Wohneigentum aufgeteilt. In diesem Zeitraum erfolgten Modernisierungs- und Sanierungs-maßnahmen.
Die Wohnanlage mit 18 Wohnungen hat drei Hauseingänge und steht auf einem großzügigem Grundstück mit viel Grünfläche hinter dem Haus.
Auf jeder Etage gibt es zwei Wohnungen.
Die hier zum Verkauf angebotene Eigentumswohnung befindet sich im Dachgeschoss. Sie ist wie folgt aufgeteilt: Vom Flurbereich aus gelangt man in das Wohnzimmer, die Küche, das Bad und das Kinder- und Schlafzimmer.
Es ist eine schöne, gemütliche Wohnung mit Fenstern in allen Räumen und herrlichem Ausblick vom Wohn- und Schlafzimmer ins Grüne.
Ausstattung:
Das Tageslichtbad ist raumhoch gefliest und Wanne, WC und Waschbecken ausgestattet.
Im Bad ist der Fußboden gefliest, in der Küche liegt Laminat und in den anderen Räumen sowie im Flur wurde Teppichboden verlegt.
Alle Wände sind tapeziert und gestrichen. In der Küche und im Bad wurden die Decken mit Paneelen verkleidet.
Eine sehr gut erhaltene Einbauküche mit Geräten (ohne Waschmaschine) ist im Preis enthalten.
Zur Wohnung gehören ein Kellerraum und eine Dachboden-kammer als Abstellraum.
Der gemeinschaftliche Müllentsorgungsplatz befindet sich rechts vom Haus, abgegrenzt durch eine Hecke.
Für alle Mieter gibt es hinter dem Haus einen Wäscheplatz. Zusätzlich ist ein auf dem Dachboden des Hauses ein Wäschetrockenraum vorhanden.
Gleichfalls gibt es für alle Mieter im Keller einen Abstellraum, z.B. für Fahrräder.
Lagebeschreibung:
Die Gemeinde Auerbach mit ca. 2.600 Einwohnern liegt im Erzgebirgskreis, ca. 20 km südlich von Chemnitz. Sie ist eine idyllische Gemeinde, eingebettet in eine für das Erzgebirge typische Berglandschaft.
Mehrere Fabrikgebäude, teilweise aus dem vorigen Jahrhundert, prägen das Ortsbild und zeugen von einer langen Tradition in der Strumpfindustrie.
Es gibt eine Vielzahl öffentlicher Einrichtungen, wie Grund- und Oberschule (Gymnasien in unmittelbarer Nachbarschaft), Kindergarten und Sportplatz, Einkaufsmärkte, eine Apotheke, Ärzte und Physiotherapie sind in wenigen Autominuten zu erreichen, ebenso die Greifensteine mit der Naturbühne und der Greifenbachstauweiher, ein beliebtes Naherholungs- und Ausflugziel.
Auerbach ist verkehrstechnisch sehr gut erreichbar: die Bundesstraßen B 95 und B 180 verlaufen unweit des Ortes, ebenso die Autobahn A 72 mit der Anschlußstelle in Stollberg.
Gelegen ist die kleine Wohnanlage am nordwestlichen Ortsrand an einer ruhigen Anliegerstraße.
Parkmöglichkeiten befinden sich vor dem Haus.
Sonstiges:
Die Wohnung wurde bisher von der Eigentümerin bewohnt. Diese ist auszogen und die Wohnung kann somit nach dem Verkauf selbst genutzt oder vermietet werden.
Es besteht die Möglichkeit, an dieser Wohnung einen Balkon anzubauen.
Besichtigungen sind nur nach vorheriger telefonischer Terminvereinbarung möglich.
Hinweise:
Alle Angaben in diesem Angebot haben wir nach bestem Wissen aufgeführt. Sie beruhen auf Informationen Dritter und sind ohne unser Obligo. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Nennung des Namens, der Anschrift und der Telefonnummer beantworten können.
Wir freuen uns auf Ihren Anruf oder eine Mail!
Die Käuferprovision beträgt 2.500,00 € inkl. 19 % gesetzliche MwSt.
