Haus zum Verkauf €465.000 566 m²
55283 Nierstein

3,57 % inkl. MwSt.

Baujahr: 1968

2 Stellplätze

Das hier angebotene Einfamilienhaus mit Keller und Garage wurde auf einem Grundstück von 566 qm in guter Lage von Nierstein-Schwabsburg am Ortsrand erbaut und 1968 bezugsfertig. Es verfügt auf 2 Etagen (Vollgeschosse) zuzüglich Keller über eine Wohn-Nutzfläche von 184 qm. Der Dachboden des Hause bietet zusätzlichen Stauraum für diverse Dinge. Im Außenbereich verfügt der Eigentümer über eine Autogarage (unter der Terrasse) mit 2 davor liegenden Stellplätzen.
Im Erdgeschoss des Hauses befinden sich eine Diele, eine Wohnküche mit Ausgang auf die Terrasse in Süd-West Lage, ein Wohnzimmer, ein Gäste-WC, eine Abstellkammer sowie ein weiteres Zimmer zur freien Verfügung (Büro). Es besteht die Option die Wand (nicht tragend) zwischen Wohnzimmer und Wohnküche zu öffnen, um einen ca. 32 qm großen Wohn-Essbereich mit offener Küche zu erhalten.
Über eine geschlossene Holztreppe gelangt man in das Obergeschoss. Dort befinden sich drei Schlafräume, eins davon mit Ausgang auf den Balkon in Süd-West Lage sowie ein Tageslichtbad mit Wanne und Dusche. Im Keller befindet sich der Heizraum bzw. Tankraum, ein ca. 18 qm großer Lagerraum sowie ein großer HWR mit separatem Zugang in den Garten.

Das Haus muß nach eigenen Wünschen und Ideen modernisiert bzw. renoviert werden.
Die Freistellung kann zeitnah erfolgen, das Haus ist bereits geräumt.

Heizung: Ölzentralheizung Fa. Buderus inkl. Warmwasserkessel (1996)
Fenster: Kunststofffenster weiß 2-fach isolierverglast (2002)
Haustür: Kunststofftür weiß (2002)
Kamin: 2 Kamine vorhanden, ein Kamin kann für Ofenanschluss genutzt werden
Elektrik: aus Herstellungsjahr diverse Sicherungen ergänzt
Bodenbeläge: Stäbchenparkett, PVC, Laminat
Garagentor: elektrischer Antrieb

Überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung von diesem Objekt. Herr Ahrens beantwortet gerne Ihre weitern Fragen.

1 Stellplatz
1 Garagenstellplatz

55283 Nierstein

Am Ortsrand von Nierstein-Schwabsburg gelegen.
Schwabsburg ist ein Stadtteil der Stadt Nierstein im Landkreis Mainz-Bingen in Rheinland-Pfalz mit rund 1600 Einwohnern. Schwabsburg war bis 1970 eine eigenständige Gemeinde und hat seinen Namen von der dortigen Burg Schwabsburg.
Kita, Grundschule sowie weiterführende Schule in Nierstein. Dinge des täglichen Lebens sowie Ärzte, Apotheke etc. sind ebenso in der Stadt vorhanden.
Zum Bahnhof Nierstein ca. 3 km
Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe.