Haus zum Verkauf €425.000 950 m²
54636 Hüttingen an der Kyll

3,57 % Maklerprovision

Baujahr: 1932

*** ca 141 m² Wohnfläche

*** 5 Zimmer, davon 4 Schlafzimmer
*** offene Küche mit Einbauküche
*** offenes Wohnzimmer
*** offenes Esszimmer
*** 2 Badezimmer mit Dusche

*** Keller:
*** Waschküche mit Abstellraum
*** Büro/Kellerraum
*** Badezimmer mit Wanne

*** Garten
*** Terrasse
*** Stellplätze vor Haus
*** Garage

Hier kann man sich nur wohlfühlen - alleine, oder mit der ganzen Familie.

Das angebotene Haus befindet sich im ruhigen Ort Hüttingen an der Kyll.

Das Haus wurde im Jahr 1932 erbaut und verfügt über eine großzügige Wohnfläche von ca. 141 m², die sich auf zwei Wohngeschosse verteilt. Ein Keller mit Kellerräumlichkeiten steht Ihnen ebenfalls zur Verfügung.

Im Erdgeschoss befinden sich Wohnzimmer, Esszimmer, Küche mit modernen Einbauküche, Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Dusche.

Über eine Holztreppe erreichen Sie das Obergeschoss, wo Ihnen 3 weitere Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Dusche zur Verfügung stehen. Das eine Schlafzimmer kann in zwei Schlafzimmer geteilt werden.

Im Kellergeschoss des Hauses stehen Ihnen Waschküche mit Abstellraum, Kellerraum/Büro und ein Badezimmer mit Wanne zur Verfügung.

Eine ca. 50 m² große Garage ist hier auch vorhanden. Über dieser Garage ist ein großer Raum, der als Galeriewohnung ausgebaut werden kann. Alle Leitungen (Heizung, Wasser und Strom) liegen schon vorbereitet vor Ort. Durch die Galerie ist eine Wohnfläche von ca. 65 m² zu erreichen. Ein separater Zugang sowie eine kleine Terrasse ist ohne großen Aufwand zu realisieren.

Auf dem ca. 950 m² großen Grundstück befindet sich ein Garten mit Terrasse, die besonders an warmen Sommertagen vielseitig genutzt werden kann. Hobbygärtner haben hier die Möglichkeit eine wunderschöne Oase zu erschaffen.

Vor dem Haus haben Sie auch nochmal eine Fläche, die für Ihren Fuhrpark genutzt werden kann - hier mangelt es nicht an Stellplätzen.

Allgemein befindet sich das Haus in einem guten Zustand. Im Jahr 2016 wurde das Haus komplett saniert.
Hier haben Sie keinen Renovierungsbedarf und können sofort einziehen.

Erfüllen Sie sich mit dieser Immobilie Ihren Traum vom Eigenheim - kontaktieren Sie uns!



Dieses Exposé wurde nach bestem Wissen erstellt. Grundlage der vorstehenden Angaben sind Informationen und/oder Unterlagen, welche uns Seitens des Eigentümers oder Dritter zur Verfügung gestellt worden sind. Eine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben kann nicht übernommen werden.

Wir stehen Ihnen gerne für weitere Auskünfte unter folgender Rufnummer zur Verfügung:

Büro: 06575-90 25 288

Mobil: 0171-440 54 51

Freundlich grüßt Sie
das X2 Immobilien Team

Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 1

54636 Hüttingen an der Kyll

Hüttingen an der Kyll ist eine Ortsgemeinde im Eifelkreis Bitburg-Prüm in Rheinland-Pfalz. Sie gehört der Verbandsgemeinde Bitburger Land an.

Durch die Gemeinde verläuft die Bahnstrecke Trier -Gerolstein - Köln (eigene Bahnstation) und, überwiegend parallel hierzu, der Kylltalradweg, der südlich an den Moselradweg und, über Bitburg-Erdorf, an den Nimstalradweg anschließt. Bis zur B 50, Bitburg - Wittlich sind es nur 2 Kilometer.

Im Ort gibt es ein Dorfgasthaus sowie mehrere Ferienwohnungen. Der überwiegende Teil der Arbeitnehmer sind Pendler nach Bitburg, Trier oder Luxemburg.