3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €320.000 100 m²
73312 Geislingen an der Steige

3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. vom Kaufpreis, fällig mit notarieller Beurkundung. inkl. MwSt.

frei ab sofort

1 Stellplatz

1 Garagenstellplatz

* Erstbezug
* 2022 komplett kernsaniert
* Erdgeschoss auch gewerblich nutzbar (Praxis, Kanzlei, Büroräume)
* Gaszentralheizung im Haus
* Kleiner Garten um das Haus - Pergola Terrasse
* Erdgeschosswohnung, Südostausrichtung
* Vollständig unterkellert
* Beste Citylage

Zum Verkauf kommt hier eine großzügige, kernsanierte 3- Zimmerwohnung, zum Erstbezug, in bester Innenstadtlage von Geislingen an der Steige.

Die im Erdgeschoss gelegene Wohnung wurde 2022 komplett neu kernsaniert und kann sofort bezogen werden.

Über die Eingangstür betritt man eine helle, großzügige Essdiele, linker Hand befindet sich ein Arbeits- Kinderzimmer, im Uhrzeigersinn geht es weiter zum Elternschlafzimmer. Angrenzend ist die größzügige offene Wohnküche, ein Aufenthaltsraum für die ganze Familie.

Das neu renovierte Badezimmer und das separate WC haben beide Tageslicht. Das fast 25 qm grosse Wohnzimmer ist lichtdurchflutet hat einen separaten Eingang
mit viel Stauraum in dem man Gardarobe und Schuhschrank unterbringen kann und lädt zu gemütlichen Fernseh- Familienabende ein.

Zu dieser Wohnung gehört ein Kellerraum, eine Pergola mit Terrasse und kleinem Garten, eine Garage direkt am Haus.
Zu den Gemeinschafträumen gehört ein Waschküche, der Haustechnik- Heizungsraum und ein WC im Kellergeschoss.

Wir sind täglich zur Terminvergabe persönlich erreichbar
Tel. Nr. 0173 - 79 04 263 täglich von 10:00 Uhr - 12:00 Uhr.
Außerhalb unserer Geschäftszeiten gerne auch per E-mail: anfragen@klaiberpartner.de

Haftungsausschluss für inhaltliche Richtigkeit übermittelter Daten: Der Makler weist darauf hin, dass für die inhaltliche Richtigkeit der übermittelten Daten des oben genannten Objekts nicht gehaftet werden kann, da er diese vom Eigentümer lediglich zur Verfügung gestellt bekommen hat.

Zwischenverkauf oder -vermietung, Irrtum und Auslassungen bleiben vorbehalten. Mit dieser Immobilienanfrage erklärt sich der Interessent einverstanden, dass die Klaiber+Partner ihn bzgl. dieses und weiterer Angebote telefonisch, schriftlich oder per E-Mail Kontakt erfasst und informiert. DSGVO

Ansprechpartner für dieses Objekt ist: Gottfried Klaiber: anfragen@klaiberpartner.de

Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir die vollständigen Angaben zur Immobilie oder Besichtigungstermine nur übermitteln können, wenn uns alle Kontaktdaten des Kaufinteressenten vollständig (Name, Postanschrift, Telefon, E-Mail Adresse) vorliegen.

Wir weisen darauf hin, dass dieses Angebot für den Käufer provisionspflichtig ist. Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Besichtigung des Objekts und den Erhalt des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 3,57 % auf den Kaufpreis inklusive gesetzlicher Umsatzsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notarkosten und Finanzierungskosten trägt der Käufer.

Nutzfläche: 30,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 40,00 m², 1 Etagen, modernisiert, Distanz zum Kindergarten: 0.21, Distanz zur Grundschule: 0.43, Distanz zur Realschule: 0.80, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.07, Distanz zum Gymnasium: 0.44, Distanz zum Flughafen: 6.05, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.63, Distanz zur Autobahn: 11.74, Distanz zum Bus: 0.10, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.33, Distanz vom Zentrum: 1.00, Distanz zur Hauptschule: 0.50

73312 Geislingen an der Steige

Die Erdgeschoss-Wohnung befindet sich im Herzen der Stadt Geislingen in bester Lage.

Der Bahnhof Geislingen ist in wenigen Gehminuten erreichbar. Die Hochschule für Wirtschaft und Umwelt sowie sämtliche Schularten sind nur wenige Geh-, Fahrminuten entfernt.
Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich direkt über die Straße.

Die Stadt Geislingen liegt im Filstal und bildet mit seinen ca. 28.000 Einwohnern ein attraktives Mittelzentrum im Landkreis Göppingen. Die Bundesstraße B 10 führt durch die Stadt, die Autobahn A 8 ist in ca. 10 Autominuten erreichbar. Es besteht Bahnanschluss an die Strecke München-Ulm-Stuttgart, ebenso Anschluss an den Stuttgarter Flughafen. Die Verkehrsanbindungen sind als sehr gut zu bezeichnen.

Kindergärten, Grund- und Hauptschulen, Realschulen, Gymnasien, eine Waldorfschule sowie alle Einrichtungen für den täglichen Bedarf sind in sehr guter Qualität vorhanden.

Die Freizeitgestaltung ist schon in der Stadt möglich, mit einem Besuch im 5 Täler Freibad, im Stadtpark oder zum Bummeln in der Altstadt. Alles ist bequem zu Fuss zu erreichen, für Entsdecker gibt es die alemannischen Fachwerkhäuser mit dem Museum im Alten Bau, dem Südwestdeutschen Schatztruhenmuseum oder dem Zweiradmuseum in Eybach.

Das City Outlet Geislingen mit der historischen WMF Fischhalle aus dem Jahre 1912, lädt mit seinem einzigartigen industriellen Charme in Kombination mit moderner Shopping-Center-Architektur zum Verweilen und Bummeln ein.

Der Albtrauf, die Burgruine Helfenstein, die stadtnahen Wälder bieten einen hohen Erholungswert. Das beliebte Ausflugsziel Burgruine Helfenstein befindet sich direkt vor der Haustüre.

Schöne Fahradwege gehen durch das Rohrachtal, das Längental, das Eybtal und natürlich durch das Filstal, den Wegen der alten Tälesbahnen kann man stressfrei bis zum Filsursprung oder in die andere Richtiung ins Neckartal "bergfrei" radeln.