1-Zimmer Wohnung zum Verkauf €115.000 28 m²
69181 Leimen

3,570 % inkl. MwSt.

vermietet
Geschoss: 1

1 Stellplatz

1 Stellplatz
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 4.680,00 EUR

In gesuchter Wohnlage von Leimen können Sie dieses 1- Zimmer-Appartement erwerben.
Die Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1983 und liegt im ersten Obergeschoss.

Die Wohnung verfügt über eine praktische Aufteilung. Der Flur bietet ausreichend Platz für eine Garderobe. Von hier aus gelangt man in das Duschbad sowie das Schlaf-/Wohnzimmer mit kleiner Pantryküche. Besonderer Pluspunkt des Appartements ist der Balkon.
Der Wohnraum ist mit Laminat ausgestattet und die Wohnfläche beträgt ca. 28,41 m².

Die Wohnung ist seit dem 01.10.2015 an die Stadt Leimen vermietet.

Die monatliche Netto-Kaltmiete (inkl. Stellplatz) beträgt EUR 390,- zzgl. EUR 106,00,- an Nebenkosten. Daher eignet sich die Immobilie hervorragend als Kapitalanlage.
Abgerundet wird das Angebot durch einen Außenstellplatz sowie ein Speicherabteil im Dachgeschoss.

Vereinbaren Sie einen persönlichen Besichtigungstermin mit uns und überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie!

Bundesland: Baden-Württemberg

69181 Leimen

Leimen

Die große Kreisstadt Leimen befindet sich südlich vor den Toren Heidelbergs. Nach den Eingemeindungen der Ortsteile St. Ilgen, Gauangelloch, Lingental, Ochsenbach sowie dem Neubau der Siedlung Fasanerie umfasst die Stadt nunmehr rd. 26.000 Einwohner.

Leimen ist eine bevorzugte Wohngemeinde, nur 5 km von Heidelberg entfernt. In der Hanglage des Kleinen Odenwaldes lässt es sich angenehm und zeitgemäß leben und arbeiten. Zu Recht genießt Leimen den Ruf eines Naherholungszentrums mit zahlreichen Wanderwegen.

Die Stadt besitzt eine gute Infrastruktur mit umfangreichen Straßenbahn- und Busverbindungen.

Vor Ort sind Grund- und Hauptschulen, Realschule, Musikschule, Volkshochschule und eine Stadtbibliothek vertreten. Gymnasien finden sich in der Nachbargemeinde Sandhausen oder in Heidelberg, jeweils nur ca. 5 km entfernt.

Sport- und Freizeitmöglichkeiten bieten mehrere Sportanlagen mit Bundesleistungszentrum für Gewichtheben, Tennis, Tischtennis, Freibad, Hallenbad und Squash.

Ärzte, Apotheken sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs sind zahlreich vorhanden.