3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €107.499 72 m²
45881 Gelsenkirchen (Schalke)

Die Courtage i.H.v. % 3,57 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.

frei ab nach Absprache
Geschoss: 1

+ Singles, Paare, kleine Familien und Kapitalanleger
+ Balkon zum Gemeinschaftsgarten
+ Vorteilhafter Grundriss
+ Modernisierter Topzustand
+ Inklusive Einbauküche
+ 2 private Kellerräume
+ Hausgeld: ca. 334 €
+ Rücklagen: ca. 10.255 €
+ Gute Anbindung und Infrastruktur
+ Kurze Wege, bequeme Nahversorgung

Objektnr: 1037096

Die hier angebotene Etagenwohnung liegt gut angebunden in Gelsenkirchen. Das Objekt im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1952 präsentiert in einem sehr gepflegten und modernisierten Zustand. Die Immobilie wird leer stehend verkauft und gewährt dem neuen Eigentümer somit die größtmögliche Freiheit bei der zukünftigen Gestaltung und Nutzung der Etagenwohnung. Besonders Singles und Kapitalanleger finden hier ein attraktives Angebot.

Die attraktive Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 72 m² und umfasst ein geräumiges Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, eine geräumige Küche inklusive Einbauküche sowie ein Tageslichtbad mit Duschbadewanne und Waschmaschinenanschluss. Ein guter Grundriss und eine durchdachte Raumaufteilung sorgen zwischen den Räumlichkeiten für kurze Wege. Ergänzend lädt ein Balkon, den Sie von der Küche aus erreichen können, zur Entspannung an der frischen Luft ein, während ein Ausblick in den grünen Gemeinschaftsgarten genossen werden kann.

Abgerundet wird das attraktive Angebot durch 2 private Kellerräume, die für ausreichend Platz und Ordnung im Wohnbereich sorgen. Das Hausgeld beläuft sich auf ca. 334 € und die Rücklagen der Wohnung betragen etwa 10.255 €.

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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

Gesamtfläche: 72,01 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen

45881 Gelsenkirchen (Schalke)

Die Immobilie besticht durch ihre sehr gefragte Lage in einer ruhigen Seitenstraße in Schalke, einem zentralen Stadtteil von Gelsenkirchen im Ruhrgebiet. Nur etwa 5 Gehminuten von der lebendigen Altstadt entfernt genießen Sie hier eine attraktive Wohnumgebung mit bestens ausgebauter Infrastruktur und idealer Verkehrsanbindung.

Dank der zentralen Lage erreichen Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleister, wie Supermärkte, Apotheken, Bankfilialen und diverse Einzelhändler, im komfortablen Umkreis von nur etwa 800 m. Vielfältige Cafés und Restaurants eröffnen zudem ein abwechslungsreiches gastronomisches Angebot vor Ort, während Familien von mehreren Kindergärten und Schulen in unmittelbarer fußläufiger Entfernung profitieren.

Die Straßenbahnhaltestelle "Grillostraße" befindet sich ca. 350 m entfernt, sodass Sie auch die anderen Stadtteile Gelsenkirchens schnell und bequem erreichen. Die Autobahn 42 und die Bundesstraße 227 bieten darüber hinaus einen optimalen Anschluss an das Straßennetz.