3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €315.000 76 m²
76135 Karlsruhe
bisheriger Preis €330.000

Sehr gepflegtes, ruhiges und bürgerliches Mehrfamilienhaus. Von der Tiefgarage erreichen Sie Ihre Wohnung im Erdgeschoss über den Personenaufzug. Ebenerdiger TG-Stellplatz gehört zur Wohnung/zum Angebot (keine Duplex-Parker). Zum Angebot gehört ebenfalls ein Kellerraum sowie Fahrradstellplätze. Im Keller befindet sich ebenfalls eine Waschküche. Jede Partei hat dort ihren eigenen, separaten Platz für eine Waschmaschine.

Die Wohnung besticht einerseits durch ihren tollen Zuschnitt, andererseits auch durch die zentrale Lage. Im Bereich des Flures, des Bades und der Küche ist sie gefliest, in den übrigen Bereichen liegt Parkettboden. Separates WC, Bad mit Badewanne.

Moningerstraße in Karlsruhe. Die schöne, begrünte "Nottingham-Anlage" ist fußläufig in 3 Minuten zu erreichen. Die Terrasse der Wohnung liegt ebenfalls absolut im Grünen; Sie haben viel Platz um sich dort wohl zu fühlen. Der Garten ist ebenfalls sehr ansprechend und gepflegt. Unmittelbar an den Garten schließt eine kleine, verlängerte Grünanlage an - absolut ruhig und herrlich dort- Viele Restaurants und Läden des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe.

Hausreinigung, Gartenpflege und Winterdienst sind über einen Hausmeisterservice geregelt. Das Verhältnis der Eigentümer untereinander (z.B. auch im Rahmen einer Eigentümerversammlung) ist durchweg harmonisch. Solide Rücklagenbildung vorhanden; keinerlei Investitionsstau oder dergleichen. Die Wohnung ist derzeit vermietet: Die monatlichen Mieteinnahmen setzen sich wir folgt zusammen: 620 Euro kalt für die Wohnung, 50 Euro Stellplatz, 160 Euro Nebenkosten. Vom aktuellen Hausgeld (238 Euro) sind rund 160 Euro auf den Mieter umlegbar.