3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €250.000 88 m²
74405 Gaildorf

3,57 % inkl. MwSt.

frei ab nach Absprache

1 Stellplatz

1 Garagenstellplatz

Lichte Raumhöhe in allen Wohnräumen von über 2,36 Meter
Gegensprechanlage
Separate Speisekammer mit ausreichend Abstellfläche
Abtrennbare Einbauküche samt Elektrogroßgeräten mit Fenster und tollem Ausblick
Großer Süd-West-Balkon mit Weitblick über Gaildorf
Markise über vier Meter
Doppeltverglaste Isolierglas-Holzfenster
Abgehängte Holz-Decke
"Duplex-Garage"/Mehrfachparker mit abschließbarem Garagentor; zur Wohnung gehört eine Garage
abschließbarer Kellerraum
Allgemeine Trocken- und Waschräume im Keller
Freie, zusätzliche Parkmöglichkeiten vor dem Haus
Instandhaltungsrücklage zum 31.12.2020:
Allgemein: 11.215,72 €
Einheit: 1.929,11 €

Diese schöne und moderne Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses in ruhiger Lage des Gaildorfer Stadtteils Au Bürkig.
Sie zeichnet sich durch einen behaglichen Stil und Helligkeit aus.

Durch gute und pflegliche Nutzung, sowie punktuelle Renovierungen befindet sich die Wohnung in einem guten Zustand.

Von einem großen Flur aus gestaltet sich der Zugang in alle Räume.
Aufgeteilt ist die Wohnung in einen offenen Wohn- und Essbereich mit Zugang zum Süd-West-Balkon, eine zeitlose Einbauküche samt Elektrogeräten, einen Vorratsraum sowie je ein Arbeits- und Schlafzimmer.

Abgerundet werden die Räumlichkeiten durch das Tageslichtbadezimmer und ein separates Gäste-WC.

Zusätzlich gehören zur Wohnung noch ein Kellerraum zum Verstauen von Vorräten sowie ein Garagenstellplatz.

Die lichte Raumhöhe liegt in allen Wohnräumen bei ca. 2,36 Meter. Dadurch wirkt die Wohnung sehr großzügig, offen und hell und bietet zahlreiche individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.

Süd-West-Balkon/Terrasse, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1

74405 Gaildorf

Die Immobilie liegt in Gaildorf, einer schönen Stadt mit ca. 12.500 Einwohnern. Die Stadt Gaildorf bietet ihren Einwohnern in toller Lage am Kocher und im Zentrum des Limpurger Landes ein idyllisches Wohnen. Das mittelalterlich geprägte Stadtbild macht Gaildorf zu einem attraktiven Wohnort. Die Stadt gehört zum Landkreis Schwäbisch Hall. Durch seine reizvolle Landschaft entlang des Kochers wird Wanderern und Radfahrern ein ideales Terrain zur sportlichen Betätigung oder für entspannte Spaziergänge geboten.

Gaildorf zeichnet sich durch eine gute Infrastruktur aus. Es bietet viele Einkaufsmöglichkeiten, Metzgerei, Bäckerei, Restaurants und Imbiss, diverse Ärzte und Apotheken. Im Sommer kann man sich im Strandcafé mit Freunden treffen und das tolle Wetter genießen.

Im Ort ansässig sind Kindergärten, Grundschule, Hauptschule, Realschule und Gymnasium.
Schöne Spielplätze laden zum Spaßhaben und Freunde treffen ein und die Vereine vor Ort bietet ein breites Angebot an Aktivitäten.

In nur 18 km Entfernung erreicht man das wunderschönen Stadtzentrum von Schwäbisch Hall, das am Ufer des Kochers liegt. Beim Bummel durch die Gassen der Altstadt kommt das Gefühl auf, als wäre man auf einer Reise durch die Vergangenheit. Denn die alten Häuser im Stadtzentrum sind gut erhalten und laden zum Verweilen in den zahlreichen Restaurants ein. In Schwäbisch Hall findet man ein großes Bildungsangebot vor, was durch verschiedene weiterführende
Schulen, sowie dem Campus Hall zur Geltung kommt. Des Weiteren gibt es in Schwäbisch Hall Arbeitsangebote in allen Bereichen.
Durch eine Vielzahl an Fachärzten und dem Klinikum Diakonie ist die medizinische Versorgung in Schwäbisch Hall sehr gut.

Durch den Bahnhof Gaildorf West hat man eine sehr gute Verkehrsanbindung in Richtung Stuttgart, Heilbronn und Nürnberg.