Haus zum Verkauf €275.000
# Objektbeschreibung
Das Einfamilienhaus wurde 1970 im Bungalowstil errichtet. In den 1990-er Jahren wurden die Fenster(Kunststoff) mit Rollläden, die Heizung und die Fassade (WDSV), Schornstein (plus Eindeckung) und die Dachentwässerung saniert.
Die Investitionen wurden zur Werterhaltung der Bausubstanz getätigt. Das Wohnhaus kann als baujahrestypisch, mit teilweise zeitgemäßen und einfacher technischen Ausstattung beschrieben werden. Ein sofortiger Einzug ist möglich, wobei ein weiterer Sanierungs-/Modernisierungsbedarf (technische und energetische Ausstattung) besteht.
# Ausstattung
Die Nutzflächen im Kellergeschoss (ebenerdig) sind in mehrere Räume zweckmäßig aufgeteilt. Die Garage ist im Untergeschoss integriert. Oberhalb der Garageneinfahrt befindet sich eine vom Wohnzimmer aus begehbare Terrasse. Im Wohnbereich befindet sich noch ein Kachelofen, welchen man zeitgemäß erneuern bzw. einen Kamin (Bestandsschutz) neu erbauen kann.
Der Gastank wird vom Versorger unterhalten.
Das Grundstück ist gepflegt mit Gartenanteil, Grillplatz und kleinem Gerätehaus.
Ein Glasfaserinternetanschluss liegt bereits im Objekt an.
# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Objektzustand: renovierungsbedürftig
Käuferprovision: des Kaufpreises inkl. MwSt.
Die Provision ist verdient u. fällig, sobald der Kaufvertrag durch Nachweis o. Vermittlung des Maklers zustande gekommen ist und besteht unbeschadet von Prov.-Vereinbarungen mit der Verkäuferseite.
Bei gewerblichen Käufern wird eine Provision in Höhe von 7,19 % inkl. MwSt. fällig
Grundstücksfläche: ca. 973 m²
Nutzfläche: ca. 80 m²
# Lagebeschreibung
Das Einfamilienhaus liegt am rughigen Ende einer voll erschlossenen Anliegerstraße. Der Ort Steina ist über die Bundesstraße 98 und mittelbar über die naheliegende Autobahn A4 erreichbar.
Öffentliche Verkehrsmittel sind ca. 200 Meter entfernt.
# Sonstiges
Der angegebene Kaufpreis ist auf Verhandlungsbasis.
# Energie
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: Hommel Objekte851
