4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €225.000 134 m²
34117 Kassel (Nord-Holland)

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vermietet
Geschoss: 2

Dieses Mehrfamilien-Wohnhaus wurde in 1949 massiv errichtet. Beheizt wird die Wohnung über eine Gas-Zentralheizung (Baujahr 2004) und ist mit Kunststofffenstern (aus den 1990er Jahren) ausgestattet. Das Warmwasser wird über Durchlauferhitzer erwärmt. Für die Bodenbeläge wurde Laminat oder Fliesen verwendet. Die kompletten Laminatböden wurden in 2014 neu verlegt. In den letzten Jahren wurden folgende Renovierungsarbeiten innerhalb der Wohnung durchgeführt: Türen, Türrahmen und Türklingen saniert und neu lackiert, neue Wohnungseingangstür, neue Fensterbänke von innen, neues Balkongeländer, neue Duschkabine, neuer Durchlauferhitzer im Badezimmer, neue Armaturen im Bad, Zusammenlegung zweier kleiner Räume zu einem großen Raum.
Die moderne Einbauküche mit Elektrogeräten soll separat für 2.500 € verkauft werden. Die jährliche Kaltmiete beträgt 10.560 €. Der Mieter zahlt im Monat eine Vorauszahlung für die umlagefähigen Nebenkosten von 290 €. Das monatliche Hausgeld (umlagefähige und nicht umlagefähige Nebenkosten) an die Eigentümergemeinschaft betrug bis 2021 monatlich 343 €. In der letzten Eigentümerversammlung wurde beschlossen, das monatliche Hausgeld ab 01/2022 auf 622 € (Sonderumlage) zu erhöhen, um folgende Modernisierungen an den Häusern durchzuführen: Teilweise neue Hauseingangstüren, tlw. neue Briefkastenanlagen, Ruf- und Türöffnungsanlagen, Fassadenreinigung und eine Instandsetzung der Schornsteine.
Die Wohnung befindet sich in einem ordentlichen Zustand und ist an gute Mieter vermietet.

Diese Wohnung hat 4 Zimmer, Küche mit Speisekammer, Bad mit WC, Flur, Abstellraum und einen Balkon. Vom Flur aus sind alle Räume zu erreichen. Die Wohnung eignet sich ideal zur Vermietung an Wohngemeinschaften. Zurzeit ist die Wohnung auch an eine ordentliche Studenten-WG vermietet.
Diese Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses, welches zu einer Eigentümergemeinschaft mit mehreren Gebäuden und einer Tiefgarage gehört.

Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, 5 Etagen

34117 Kassel (Nord-Holland)

Direkt in Kassel befindet sich diese Gemeinschaft, in sehr zentraler Lage. Der Hauptbahnhof befindet sich in der Nähe und ist fußläufig erreichbar. Auch die Fußgängerzone sowie die Uni sind gut zu erreichen. Bushaltestellen und Straßenbahnen befinden sich in der Nähe. Sie finden eine sehr gute Infrastruktur wie Ärzte, Kindergärten, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten, Sport- und Freizeiteinrichtungen und vieles mehr vor.