1-Zimmer Wohnung zum Verkauf €195.000
Trajanstraße 16, 55131 Rheinland-Pfalz - Mainz

Diese helle Etagenwohnung befinden sich in einem gepflegten Wohnkomplex, welche sich in in der Mainzer Oberstadt befindet und gehört zur "Kupferbergterrasse", eine der begehrtesten Wohnlagen in Mainz.

Trotz der sehr zentralen Lage liegt die Wohnung innerhalb der Anlage sehr sonnig und ruhig, abseits von Lärm durch Straßenverkehr.

Das große Zimmer ist durch ein Fenster lichtdurchflutet. Folgende Ausstattungpunkte gehören zu der Wohnung:
- Einbauküche
- Laminatboden
- Jalousien an jedem Fenster
- Abstellkämmerchen im Flur
- geräumigen Kellerabteil

bei Bedarf steht Ihnen außerdem ein Waschraum zur Verfügung.
Ein vorhandener Fahrstuhl ermöglicht Ihnen die Wohnung bequem zu erreichen.

Die Wärmeversorgung erfolgt über Fernwärme.

Die Wohnung wurde 2020 renoviert und befindet sich in einem sehr guten Zustand.

Lage

Das Objekt liegt in der begehrten Gegend in Mainz-Oberstadt. In der direkten Umgebung finden Sie einige Ärzte, Restaurants, Bäckereien, Cafés und zwei Einkaufszentren vor. Auch Grün- und Parkanlagen befinden sich in unmittelbarer Nähe, Modegeschäfte, Bars, Fitnessstudios und Buchhandlungen erreichen Sie durch die Mainzer Innenstadt welche in fußläufiger Entfernung liegt, der Hauptbahnhof ist in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar sowie die Universitätskliniken und Johannes-Gutenberg Universität.

Durch die Oberstadt führt ein Teil der ehemaligen Bundesstraße 40, über die heute am Autobahnkreuz Mainz-Süd ein Übergang zur A 63 besteht. Eine weitere wichtige Verkehrsader ist die Saarstraße, die teilweise auf dem Gebiet der Mainzer Oberstadt liegt und von Finthen über das Universitätsgelände Richtung Hauptbahnhof führt.


Der Stadtteil ist durch mehrere Bus- und Straßenbahnlinien der MVG an den öffentlichen Personennahverkehr der Stadt Mainz angeschlossen. Mit zwei Buslinien der ORN besteht Anschluss an Gemeinden der Landkreise Mainz-Bingen und Alzey-Worms.


Provision für Käufer
2,97
Bei Abschluss des Kaufvertrages beträgt die vom Erwerber zu zahlende Maklerprovision 2,97% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis. Die in diesem Angebot genannten Daten stammen vom Eigentümer/Verkäufer, insofern können wir für die Richtigkeit der Angaben keine Haftung und/oder Gewährleistung übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Mieteinnahmen pro Monat
515 €


Bausubstanz & Energieausweis

Modernisierung/ Sanierung
zuletzt 2020

Objektzustand
Vollständig renoviert

Ausstattung
Gehobene Qualität

Heizungsart
Fernwärme

Wesentliche Energieträger
Fernwärme

Energieausweis
liegt vor

Energie­ausweistyp
Bedarfsausweis

Endenergiebedarf
130,6 kWh/(m²*a)